房屋租賃印花稅
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。而房屋租賃印花稅則是其中的財產(chǎn)租賃稅。
房屋租賃印花稅”的納稅義務發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。
房屋租賃印花稅稅率是多少
印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財產(chǎn)保險合同的范圍。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。
稅率：
按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃印花稅稅率應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
房屋租賃印花稅稅率怎么計算
1、房屋租賃印花稅稅率是按0.1%稅率納稅，而應納稅額又不足一角的，免納印花稅。
2、應納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元 的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。
3、就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元 貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花。
另外對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
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