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創(chuàng)業(yè)去炒樓怎么樣
我對房地產(chǎn)市場有一定的了解，十萬元準(zhǔn)備用于炒樓。我會找那些戶型較孝價位較低、位置也不太好的小項(xiàng)目，和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個單元一般訂金為1萬元，一次訂下10個單元，一個月之內(nèi)一定出貨，贏利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個樓盤，那個樓總共不到200個單元，他們一下訂了80套，一個星期內(nèi)全部出手，每套贏利在15%-30%之間。所以，加盟炒樓生意，還是會有很大進(jìn)項(xiàng)的。
優(yōu)勢：炒樓除了對市場熟悉，更重要的是憑著和開發(fā)商的關(guān)系，沒有關(guān)系，千萬不要貿(mào)然入市。憑著和開發(fā)商關(guān)系入市的，一般都和開發(fā)商有非常鐵的關(guān)系，事先征得開發(fā)商同意。因?yàn)殛P(guān)系好，一旦樓盤賣得不太如意，開發(fā)商也會全額退還押金。
劣勢：很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài)，隨便問一問房產(chǎn)中介，雖然中高檔價位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價不少，看似漲了，但鮮有人問津，屬于有行無市。一宗商品在沒有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。因此，除非和開發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險信號，別總想著賺取差價之類的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風(fēng)險不可同日而語，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長得多。
結(jié)論：屬于投機(jī)且風(fēng)險很大的投資。成功可能性50%。
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