2017年房地產(chǎn)估價師復習題及答案
1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營性金融
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
3、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關辦理產(chǎn)權登記，須經(jīng)過( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、收費發(fā)證、繪制權證
4、建設用地規(guī)劃管理由( )部門負責
A、建設
B、房地產(chǎn)管理
C、城市規(guī)劃行政主管
D、土地管理
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥
A、必須
B、應當
C、可以
D、不能
6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細規(guī)劃
C、區(qū)域規(guī)劃
D、專業(yè)規(guī)劃
7、房產(chǎn)稅的課稅對象是( )。
A、工礦區(qū)的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區(qū)的房屋
D、農(nóng)村的房屋
8、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的( )給予補償
A、建筑造價
B、重置價格
C、評估價格
D、建造成本+目標利潤
9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款
11、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍
A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
12、房地產(chǎn)交易管理的核心是對房地產(chǎn)交易( )的管理
A、對象
B、行為
C、價格
D、不能
13、房地產(chǎn)總登記后進行房屋改建，必須進行( )登記
A、轉(zhuǎn)移變更
B、新建
C、遺失
D、他項權利
14、職工住房公積金是( )信貸資金來源之一。
A、商業(yè)性
B、社會性
C、政策性
D、自營性
15、設立房地產(chǎn)中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
16、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”
A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用
A、檢查質(zhì)量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產(chǎn)權登記
18、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿( )未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結(jié)構差價是指各種不同結(jié)構房屋建筑( )之間的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價
20、房屋產(chǎn)權總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。
A、縣級以上地方人民政府
B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門
D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權監(jiān)理處
【參考答案】
1：D 2：A 3：D 4：D 5：D 6：C 7：D 8：C 9：D 10：C
11：C 12：D 13：B 14：D 15：C 16：B 17：C 18：D 19：A 20：B
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