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      房產(chǎn)證上加名字需要多少錢

      時(shí)間:2024-09-26 04:44:37 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 我要投稿
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      房產(chǎn)證上加名字需要多少錢

        大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字需要多少錢呢?下面具體說一下:

      房產(chǎn)證上加名字需要多少錢

        一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

        1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件

        2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料

        3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

        二、有貸款房產(chǎn)證加名字

        1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更

        2、辦理所需要的費(fèi)用: 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。

        3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

        三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

        情況會復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。

        1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

        2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

        3、萬分之5的印花稅。

        4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

        5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

        6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

        婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題

        如果是婚前房產(chǎn),要加夫妻中的另一人的名字,必須納稅。

        任何人要加名,就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù),雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。

        全部稅負(fù)是:1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。

        如果產(chǎn)權(quán)不滿五年,還要繳納差價(jià)5.5%營業(yè)稅。

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