房產(chǎn)證上加名字的流程和費(fèi)用

時(shí)間：2024-05-26 15:55:29 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

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　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。下面小編準(zhǔn)備了房產(chǎn)證上加名字的相關(guān)文章，提供給大家參考!

房產(chǎn)證上加名字的流程和費(fèi)用

　　無(wú)房貸房產(chǎn)證上加名流程：

　　1、帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復(fù)印件;

　　2、到房管局辦事大廳咨詢(xún)工作人員，并領(lǐng)取號(hào)碼，按照號(hào)碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。

　　3、給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關(guān)手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關(guān)費(fèi)用等。

　　4、順利的話(huà)20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼的。

　　有房貸的房產(chǎn)證上加名流程：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，每個(gè)銀行的手續(xù)流程不太一樣，須事先電話(huà)咨詢(xún)銀行。并且需要交納一定的費(fèi)用。

　　2、然后按照無(wú)房貸房產(chǎn)證加名流程進(jìn)行。

　　非親屬間加名流程是：

　　如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)來(lái)進(jìn)行。

　　房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用怎么算?

　　房產(chǎn)證上加名費(fèi)用視新增加名字的人與原房產(chǎn)證主人之間的關(guān)系而定，如果是直系親屬或者夫妻關(guān)系的話(huà)，只需繳納少量的工本費(fèi)等費(fèi)用。如果不是的話(huà)等同于買(mǎi)房嗎，須繳納與買(mǎi)房相等的費(fèi)用。

　　直系親屬、配偶、婚后房產(chǎn)證上加名費(fèi)用：80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

　　非直系親屬、非配偶、婚前房產(chǎn)證上加名費(fèi)用：

　　1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

　　2、每平方米2.5元的交易費(fèi)。

　　3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬(wàn)分之五的印花稅。

　　7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

　　房產(chǎn)證上加名字所需的證件材料

　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸和非親屬間加名。