建筑安裝工程費用及監(jiān)理費計算方式

時間：2023-07-27 13:16:18 歐敏監(jiān)理員我要投稿

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　　隨著市場經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權(quán)將會更大。在投標(biāo)報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。下面是小編為大家分享建筑安裝工程費用及監(jiān)理費計算方式，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　建筑安裝工程費用及監(jiān)理費計算方式

　　1.建筑安裝工程費用項目的組成

　　按照建設(shè)部、財政部頒發(fā)的建標(biāo)【2003】206號文件：建筑安裝工程費用組成包括直接費、間接費、利潤和稅金。直接費包括直接工程費和措施費;間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。

　　按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008，建筑安裝工程費用項目組成(工程造價)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　　“206號文”主要表述的是建安工程費用項目的組成，而“08規(guī)范”的建筑安裝工程費用組成則要求滿足建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求，包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體。

　　2.分部分項工程費

　　(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。

　　注意：生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

　　生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

　　(2)材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。包括：

　　1)材料原價(或供應(yīng)價格)。

　　2)材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

　　3)運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

　　4)采購及保管費：指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用;包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

　　5)檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

　　(3)施工機械使用費

　　指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。有：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

　　(4)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。

　　企業(yè)管理費的公式計算法有：以直接費為計算基礎(chǔ)、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)、以人工費為計算基礎(chǔ)。

　　(5)利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。

　　隨著市場經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權(quán)將會更大。在投標(biāo)報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。

　　3.措施費：

　　是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，根據(jù)“08規(guī)范”措施項目可分為通用措施項目和專業(yè)措施項目。

　　通用措施項目包括：安全文明施工費(環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費);夜間施工增加費;二次搬運費;冬雨季施工增加費;大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費;施工排水費;施工降水費;地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)費;已完工程及設(shè)備保護(hù)費;混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費;腳手架費。

　　4.其他項目費：

　　暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費、其他(索賠、現(xiàn)場簽證)

　　5.規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括以下內(nèi)容：

　　1)工程排污費

　　2)工程定額測定費

　　3)社會保障費。包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。

　　4)住房公積金

　　5)危險作業(yè)意外傷害保險

　　6.稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅率應(yīng)該為營業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收;所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。

　　稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率 (2-65)

　　稅率(計稅系數(shù))={1/[1-營業(yè)稅稅率×(1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費附加率)] -1}×100% (2-66)

　　按現(xiàn)行規(guī)定，不同納稅地點常見稅金的稅率見表2-1.

　　表2-1 不同納稅地點的稅率表

　　根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。

　　工料單價法是以分部分項工程量乘以工料單價后的合計為直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤、稅金，生成工程承發(fā)包價。其計算程序分為3種：以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序;以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序;以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序。建筑工程一般以直接費為計算基礎(chǔ)計價，安裝工程、裝飾工程一般以人工費為計算基礎(chǔ)計價。

　　綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

　　全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。綜合單價如果是全費用綜合單價，則各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。

　　“107號文”中的綜合單價法為部分費用綜合單價。部分費用綜合單價僅包括：直接工程費、間接費、利潤和稅金。因此，用綜合單價乘以各分項工程量匯總后，還需加上措施費才得到工程承發(fā)包價格。

　　工程監(jiān)理費的計算方法：

　　一、按建設(shè)工程投資的百分比計算法

　　就是按委托監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計收工程監(jiān)理費。當(dāng)工程結(jié)算時，再按實際工程投資進(jìn)行調(diào)整。這種方法是國家制定監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)的主要形式，建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。

　　二、固定價格計算法

　　就是建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的監(jiān)理合同固定價格，實踐中可進(jìn)一步分為固定總價和固定單價計算法。

　　其特點是：當(dāng)實際監(jiān)理工作量比計劃工作量有所增減時，一般也不調(diào)整工程監(jiān)理費的總價或者單價。這種方法適用于監(jiān)理工作內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費的計算。

　　三、工資加一定比例的其他費用計算法

　　就是以項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員的實際工資乘以一個大于1的系數(shù)，此系數(shù)通過綜合考慮應(yīng)有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。由于建設(shè)單位與上程監(jiān)理企業(yè)難得對監(jiān)理人員數(shù)量和實際工資額達(dá)成一致，此方法較少采用。

　　四、按時計算法

　　就是按建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)雙方約定的單位時間監(jiān)理費，乘以約定的監(jiān)理服務(wù)時間來計算工程監(jiān)理費總額。單位時間監(jiān)理費一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，加上適當(dāng)?shù)墓芾碣M和利潤而得到。這種方法適用于臨時性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或者不宜按其他方法計算監(jiān)理費的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　工程監(jiān)理費用取費標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計算:3.5萬元/人·年。

　　(二)按工程造價的比例計取:

　　1、監(jiān)理工程造價在500萬元及以下的，不得小于2.5%;

　　2、監(jiān)理工程造價在500萬元到1000萬元的，收取1.9%至2.5%;

　　3、監(jiān)理工程造價在1000萬元到5000萬元的，收取1.3%至1.9%;

　　4、監(jiān)理工程造價在5000萬元到1億元的，收取1.1%至1.3%;

　　5、監(jiān)理工程造價在1億元到5億元的，收取0.7%至1.1%;

　　6、監(jiān)理工程造價在5億到10億元的，收取0.5%至0.7%;

　　7、監(jiān)理工程造價在10億元以上的，不得大于0.5%;

　　工程監(jiān)理費主要包括哪些費用

　　(1)員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等。