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遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例
遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，根據(jù)2004年6月30日遼寧省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議《關(guān)于修改<遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例>的決定》修正，下面是推理的全文：
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保障建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。
第二條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事土木建筑、建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路管道和設(shè)備安裝、建筑裝飾裝修(以下統(tǒng)稱建設(shè)工程)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)及中介服務(wù)和建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須遵守本條例。
第三條 從事建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平競(jìng)爭(zhēng)、合法交易的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。
第四條 各級(jí)政府建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)的管理工作。
工商等有關(guān)行政管理部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第五條 任何單位和個(gè)人均有權(quán)向政府及有關(guān)部門(mén)檢舉、揭發(fā)違反本條例的行為。政府或者建設(shè)行政管理部門(mén)對(duì)在建筑市場(chǎng)管理工作中做出貢獻(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章 資質(zhì)管理
第六條 從事下列建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位，必須依法取得資質(zhì)證書(shū)：
(一)建筑業(yè)企業(yè);
(二)建筑工程勘察、設(shè)計(jì)單位;
(三)建設(shè)工程監(jiān)理等中介服務(wù)單位;
(四)商品混凝土、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位。
第七條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員，必須依據(jù)國(guó)家規(guī)定取得崗位資格證書(shū)。
第八條 資質(zhì)證書(shū)和崗位資格證書(shū)按照有關(guān)規(guī)定由國(guó)家和省建設(shè)行政管理部門(mén)核發(fā)。持證的單位和個(gè)人必須在資質(zhì)證書(shū)或者崗位資格證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借資質(zhì)證書(shū)和崗位資格證書(shū)。勘察、設(shè)計(jì)單位不得出租、出借設(shè)計(jì)圖簽。
第九條 取得資質(zhì)證書(shū)和崗位資格證書(shū)的單位和個(gè)人，必須在規(guī)定期限內(nèi)接受發(fā)證機(jī)關(guān)的審驗(yàn)。對(duì)審驗(yàn)不合格的，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以降低資質(zhì)等級(jí)、崗位資格等級(jí)，取消資質(zhì)證書(shū)、崗位資格證書(shū)。逾期未接受審驗(yàn)的資質(zhì)證書(shū)或者崗位資格證書(shū)自行失效。
第十條 取得資質(zhì)證書(shū)的單位分立或者合并的，必須在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)或者變更登記手續(xù)前，到原核發(fā)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)注銷(xiāo)登記，并重新辦理資質(zhì)審批手續(xù)。
第三章 發(fā)包、承包、中介服務(wù)管理
第十一條 建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
(二)已經(jīng)依法領(lǐng)取了固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)已經(jīng)辦理了土地征用和房屋拆遷手續(xù);
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十二條 建設(shè)單位和個(gè)人，不得將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的單位，不得將單位工程肢解發(fā)包。
第十三條 對(duì)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工及建筑材料、設(shè)備供應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。
由國(guó)家、集體投資50萬(wàn)元(人民幣，下同)以上的建設(shè)工程，必須采用公開(kāi)招標(biāo)形式發(fā)包;經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)依法確認(rèn)屬于保密、特殊專業(yè)工程，可以直接發(fā)包;利用外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織贈(zèng)款、貸款的工程，可以采取公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或者議標(biāo)的形式發(fā)包;其他建設(shè)工程可由建設(shè)單位直接發(fā)包。
第十四條 建設(shè)工程招標(biāo)，在建設(shè)行政管理部門(mén)的招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由建設(shè)單位主持進(jìn)行;不具備招標(biāo)資質(zhì)條件的建設(shè)單位，必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持進(jìn)行。
第十五條 建設(shè)工程承包可采用總包、分包的方式。總包單位可按照規(guī)定將其承包的工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的單位。分包單位不得將其所承包的工程再行分包。禁止以掛靠方式承包和轉(zhuǎn)包建設(shè)工程。
總包單位將部分工程發(fā)包給分包單位，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位同意。
總包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程進(jìn)行管理，并對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 參加建設(shè)工程投標(biāo)的單位應(yīng)當(dāng)交納投標(biāo)保證金。投標(biāo)落標(biāo)的，所交保證金在評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后退還;投標(biāo)中標(biāo)的，所交保證金在簽訂合同后退還。
中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)后，中標(biāo)單位拒絕簽訂合同的，投標(biāo)保證金不予退還。
第十七條 任何單位和個(gè)人不得在招標(biāo)過(guò)程中泄露標(biāo)底，串通投標(biāo)，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，利用不正當(dāng)手段承包建設(shè)工程。
第十八條 對(duì)建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理制度。凡國(guó)家規(guī)定必須實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，可由建設(shè)單位委托有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的單位監(jiān)理，也可以由經(jīng)省建設(shè)行政部門(mén)審查具有監(jiān)理能力的建設(shè)單位自行監(jiān)理。
第十九條 建設(shè)工程咨詢、造價(jià)和招標(biāo)代理單位和個(gè)人，不得同時(shí)接受招標(biāo)單位和投標(biāo)單位對(duì)同一建設(shè)工程的委托。
第二十條 建筑材料、設(shè)備的檢測(cè)，必須執(zhí)行國(guó)家或者省制定的標(biāo)準(zhǔn)。
第二十一條 因中介服務(wù)單位和個(gè)人的過(guò)錯(cuò)造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介服務(wù)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
第四章 造價(jià)、合同管理
第二十二條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)依法簽訂合同。合同應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程工期、質(zhì)量、價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。法人簽訂合同，其經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)持有法定代表人出具的授權(quán)委托書(shū)。
簽訂合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，使用國(guó)家或者省統(tǒng)一制定的合同文本。合同鑒證或者公證，由簽訂合同當(dāng)事人自主決定。
第二十三條 合同在正式簽訂后，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)負(fù)責(zé)該項(xiàng)建設(shè)工程報(bào)建審批的建設(shè)行政管理部門(mén)備案。
第二十四條 建設(shè)工程價(jià)款由承、發(fā)包雙方依據(jù)國(guó)家和省規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法在合同中約定。通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式承包的建設(shè)工程價(jià)款以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)確定。
任何單位和個(gè)人不得擅自高于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)、擴(kuò)大取費(fèi)范圍、壓價(jià)或者附加不合理?xiàng)l件。
第二十五條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)階段編制工程概算，在施工階段編制施工圖預(yù)算文件。總包或者施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后及時(shí)編制竣工決算文件。
第二十六條 合同履行中出現(xiàn)下列情形之一，并造成工程工期延長(zhǎng)或者經(jīng)濟(jì)損失的，法律、法規(guī)有規(guī)定或者合同有約定的，按照規(guī)定或者約定處理;沒(méi)有規(guī)定或者約定的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)勘察、設(shè)計(jì)、施工條件或者工程地質(zhì)條件與合同約定不一致的;
(二)增加工程內(nèi)容或者提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)采購(gòu)或者使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量不合格或者型號(hào)不符合合同約定的;
(四)總包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、中介服務(wù)的組織管理工作失誤的;
(五)未按照合同約定撥付工程款的。
第二十七條 發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可依據(jù)合同的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，向合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人未在合同中明確仲裁條款;事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第五章 施工管理
第二十八條 建設(shè)工程開(kāi)工之前，建設(shè)單位必須到工程所在地建設(shè)行政管理部門(mén)辦理施工許可證，并在取得施工許可證3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證的部門(mén)申請(qǐng)延期。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期的，施工許可證自行作廢。
第二十九條 施工單位必須在施工現(xiàn)場(chǎng)主要出入口設(shè)置標(biāo)牌。標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)標(biāo)明工程名稱、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證編號(hào)及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。在城區(qū)內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明占道許可證編號(hào)。
標(biāo)牌按照省建設(shè)行政管理部門(mén)規(guī)定的式樣制作。
第三十條 施工單位必須按照規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置遮擋圍欄，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。禁止在圍擋外堆放建筑材料、機(jī)具。
第三十一條 施工單位必須按照國(guó)家和省有關(guān)施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和管理工作。按照規(guī)定提取和使用安全技術(shù)措施費(fèi)，為作業(yè)人員提供符合安全、衛(wèi)生要求的作業(yè)環(huán)境。
任何單位和個(gè)人必須遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)。
第三十二條 施工單位必須遵守國(guó)家和省有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)規(guī)定，采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。
第三十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程驗(yàn)收前，拆除現(xiàn)場(chǎng)圍擋和臨時(shí)設(shè)施，清除場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾。對(duì)達(dá)不到環(huán)境衛(wèi)生要求的建設(shè)工程，有關(guān)部門(mén)不予驗(yàn)收。
第六章 罰則
第三十四條 違反本條例第二章規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政管理部門(mén)視其情節(jié)輕重，責(zé)令停止建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、限期改正、補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，沒(méi)收違法所得，并處罰款：
(一)未取得資質(zhì)證書(shū)、超出資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的范圍從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未按照規(guī)定辦理資質(zhì)證書(shū)登記的，處5000元至10萬(wàn)元罰款;
(二)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借資質(zhì)證書(shū)，出借、出租設(shè)計(jì)圖簽的，處5000元至10萬(wàn)元罰款。
上述行為情節(jié)嚴(yán)重的，由核發(fā)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
第三十五條 違反本條例第三章規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政管理部門(mén)視情節(jié)輕重，責(zé)令停止發(fā)包、承包、中介服務(wù)活動(dòng)，限期改正，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，沒(méi)收違法所得，并處罰款。
(一)將建設(shè)工程發(fā)包給不具備承包條件的單位的，處5000元至2萬(wàn)元罰款;
(二)屬于招標(biāo)范圍的建設(shè)工程，未按照規(guī)定招標(biāo)的，按工程造價(jià)2%至5%處罰款，但最高不得超過(guò)10萬(wàn)元;
(三)肢解發(fā)包、轉(zhuǎn)包及以掛靠方式承包建設(shè)工程的，處1萬(wàn)元至10萬(wàn)元罰款;
(四)在招標(biāo)中泄露標(biāo)底、串通投標(biāo)、故意抬高或者壓價(jià)投標(biāo)、利用不正當(dāng)手段承包工程的，處1萬(wàn)元至20萬(wàn)元罰款;
(五)未按照規(guī)定實(shí)行建設(shè)監(jiān)理及工程造價(jià)、咨詢、招標(biāo)單位同時(shí)接受招標(biāo)單位和投標(biāo)單位對(duì)同一建設(shè)工程委托的，處5000元至1萬(wàn)元罰款。
上述行為情節(jié)嚴(yán)重的，由核發(fā)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
第三十六條 違反本條例第二十六條第二款規(guī)定，擅自高于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)、擴(kuò)大取費(fèi)范圍、壓價(jià)或者附加不合理?xiàng)l件的，處1萬(wàn)元至5萬(wàn)元罰款。
第三十七條 違反本條例第五章規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并處罰款：
(一)未按照規(guī)定辦理施工許可證的，處5000元至2萬(wàn)元罰款;
(二)未按照規(guī)定拆除現(xiàn)場(chǎng)圍擋和臨時(shí)設(shè)施、清除現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾的，處2000至2萬(wàn)元罰款。
第三十八條 違反本條例，涉及工商、物價(jià)、技術(shù)監(jiān)督、土地、勞動(dòng)、消防、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)處罰權(quán)限的，由該部門(mén)按照法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰。
第三十九條 實(shí)施行政處罰必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十條 建設(shè)行政管理部門(mén)及其工作人員必須秉公執(zhí)法，不得參與建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng);執(zhí)行監(jiān)督檢查任務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示執(zhí)法證件。對(duì)玩忽職守、徇私的，由所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
執(zhí)法人員對(duì)當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
第七章 附則
第四十一條 建設(shè)工程質(zhì)量管理按照《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。
第四十二條 本條例自公布之日起施行。
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