2017年土地登記代理人代理實務練習題及答案
1、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是()。
A.買賣
B.贈與
C.坍塌
D.交換
【答案】c
【解析】因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施會涉及到建設用地使用權轉移。c項，建筑物坍塌不涉及土地使用權的轉移，該土地使用權仍由原土地權利人擁有。
2、某企業原屬國有企業，經國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業，則該宗土地()抵押。
A.不允許
B.允許依法
C.要經人民政府批準后方可
D.只能由土地部門決定是否可以
【答案】B
【解析】國有企業改革中以作價出資(入股)方式處置的，國有建設用地使用權在使用年期內可依法轉讓、作價出資、租賃或抵押，改變用途的應補繳不同用途的土地出讓金差價。
3、一個企業購買其他企業的產權，使其他企業失去法人資格或改變法人實體的一種行為稱為企業的()。
A.合并
B.兼并
C.分立
D.破產
【答案】B
4、根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發證書，確認使用權。
A.縣級人民政府
B. 縣級以上人民政府
C.縣級土地行政主管部門
D. 縣級以上土地行政主管部門
答案：(B )
5、土地登記的基本單元是()
A.宗地
B.地塊
C.土地權利
D.土地權利人
答案：(A )
6、當土地證書和土地登記卡內容不一致時，()
A. 以土地登記卡記載內容為準
B. 以土地證書記載內容為準
C. 以上級土地行政主管部門裁決為準
D. 應重新調查審核
答案：(A )
7、經抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉讓的，土地他項權利變更登記申請人是()
A.抵押人和抵押權人
B.轉讓人和受讓人
C. 抵押權人和受讓人
D. 抵押人和抵押權人和受讓人
答案：(A )
8、在初始土地登記中，公告屬于土地登記程序中的()階段。
A. 申請
B.地籍調查
C.權屬審核
D.注冊登記
答案：(C )
9、在土地登記查詢中，查詢機關對屬于不予受理查詢范圍的，應在()工作日內告知查詢人。
A.3個
B.5個
C. 10個
D.15個
答案：(A )
10、土地登記機關作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日()內將作出決定的理由書面通知當事人。
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日
答案：(B )
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