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      土地代理人考試《地籍調查》復習題及答案

      時間:2024-10-29 12:09:07 土地代理人 我要投稿

      2017土地代理人考試《地籍調查》復習題及答案

        1、下列關于抵押當事人的說法,錯誤的是(  )。

      2017土地代理人考試《地籍調查》復習題及答案

        A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人

        B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人

        C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人

        D.抵押人只能是債務人,不能是第三人

        標準答案:D

        2、抵押權關系中,債權人為(  )。

        A.抵押人采集者退散

        B.抵押權人

        C.抵押物

        D.抵押標的

        標準答案:B

        3、抵押權關系中,債務人或者第三人為(  )。

        A.抵押人

        B.抵押權人

        C.抵押物

        D.抵押標的

        標準答案:A

        4、抵押權,是指(  )。

        A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利

        B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產不移轉占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利

        C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有,在債務人履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利

        D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利

        標準答案:D

        5、對不動產抵押權進行登記,在同一抵押物上存在數個抵押權的則是(  )。

        A.后成立的抵押權優先于先成立的抵押權

        B.先成立的抵押權優先于后成立的抵押權

        C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權

        D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權

        標準答案:B

        6、下列不屬于抵押權人 權利的是(  )。

        A.支配抵押物

        B.抵押設定后,除法律和合同另有約定外,抵押權人繼續占有抵押物并收取其孳息

        C.孳息收取權

        D.優先受償權

        標準答案:B

        7、下列關于抵押設定后,抵押人的抵押財產出租問題,表述錯誤的是(  )。

        A.抵押設定后,抵押人可將抵押財產出租

        B.抵押人將已出租的財產抵押的,應書面通知承租人,原租賃合同繼續有效

        C.抵押人將已出租的財產抵押的,抵押權實現后,租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人不具有約束力

        D.抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人具有約束力

        標準答案:D

        8、下列關于抵押合同的形式,正確的是(  )。

        A.抵押合同可以口頭訂立

        B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

        C.抵押合同口頭、書面訂立均可

        D.抵押合同必須書面訂立

        標準答案:D

        9、下列財產中,不得抵押的是(  )。

        A.土地所有權

        B.抵押人所有的房屋

        C.抵押人所有的機器

        D.在建工程

        標準答案:A

        10、《擔保法》規定的行使抵押權方式,不包括(  )。

        A.協議將抵押物折價

        B.拍賣抵押物

        C.收繳抵押物

        D.變賣抵押物

        標準答案:C

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