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2017土地登記代理人考試仿真試題及答案
一、單選題
1.圖上面積量算，兩次量算的較差公式δp中的系數(shù)是( )。
a.0.00025
b.0.0025
c.0.0003
d.1/200
答案：c
解釋：對(duì)于未采用計(jì)算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：
2.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
a.459.36平方米
b.46.40平方米
c.40.46平方米
d.495.36平方米
答案：b
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
分?jǐn)偼恋孛娣e的方法
(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計(jì)算式：
3.某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
a.8
b.0.4
c.0.125
d.0.05
答案：d
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
4.下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
a.繼承土地使用權(quán)
b. 交換土地使用權(quán)
c. 城市改造拆遷
d.收回國有土地使用權(quán)
答案：c
解釋：c涉及界址的變化。
5.有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
a.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更
b.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)
c.界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用
d.分割后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最大宗地號(hào)加支號(hào)表示
答案：d
解釋：一個(gè)宗地號(hào)對(duì)應(yīng)著唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí)，宗地必須賦以新號(hào)，舊宗地號(hào)將不再用，新宗地賦予新號(hào)。(1)分后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示。
整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號(hào)后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號(hào)須在調(diào)查區(qū)街坊號(hào)后續(xù)編，宗地號(hào)同初始調(diào)查編號(hào)方式。
舉例：
1：18號(hào)宗地分割成三塊，分后的編號(hào)分別為18-1，18-2，18-3(加支號(hào))。
2: 18-2號(hào)宗地再分割成2塊宗地，則編號(hào)為18-4，18-5(支號(hào)再分)。
3: 18-4號(hào)宗地與10號(hào)宗地合并，則編號(hào)為10-1;如18-5號(hào)宗地與25號(hào)宗地合并，則編號(hào)為18-6(合并小宗加支號(hào))。
4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9號(hào)全部合為一宗，則并后編號(hào)為6-1;如6、7、8、9號(hào)部分合為一宗，則并后編號(hào)為6-1，6、7、8、9號(hào)剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。
a.“作廢”
b.“變化”
c.“變更”
d.“初始”
答案：c
解釋：界址未發(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號(hào)加“變更”印。新增的，原編號(hào)不變。不用的，廢除并加“變更”印。
7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測(cè)量,直接應(yīng)用原測(cè)量結(jié)果( )。
a.宗地分割
b.調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)
c.宗地合并且沒有增設(shè)界址點(diǎn)
d.新增宗地
答案：c
解釋：c可直接用原來的點(diǎn)。
8.以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )
a.產(chǎn)權(quán)變更
b.用途改變
c.宗地形狀改變
d.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利
答案：c
解釋：略
9.變更地籍測(cè)量是在( )的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
a.權(quán)屬調(diào)查
b.地籍調(diào)查
c.變更權(quán)屬調(diào)查
d.變更地籍調(diào)查
答案：c
解釋：地籍調(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。
10.地籍管理是國家為獲得( )而采取的一系列地政措施。
a.地籍圖片
b.地籍卡
c.地籍資料
d.地籍表冊(cè)
答案：c
二、多選題
1. 關(guān)于地籍圖根導(dǎo)線布設(shè)的幾點(diǎn)特殊規(guī)定有( )。
a.當(dāng)導(dǎo)線長度小于允許長度的1/3時(shí)，只要求導(dǎo)線全長的絕對(duì)閉合差小于13cm，而不作導(dǎo)線相對(duì)閉合差的檢查
b.當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于l0m時(shí)，必須作導(dǎo)線角度閉合差檢查
c.當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于l0m時(shí)，可用該導(dǎo)線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級(jí)導(dǎo)線或支點(diǎn)
d.當(dāng)用電磁波測(cè)距儀或電子全站儀測(cè)量導(dǎo)線的邊長時(shí)，導(dǎo)線總長允許放寬，但這時(shí)導(dǎo)線全長絕對(duì)閉合差不得大于±22cm
e. 當(dāng)用電磁波測(cè)距儀或電子全站儀測(cè)量導(dǎo)線的邊長時(shí)，導(dǎo)線總長允許放寬，相對(duì)閉合差：一、二級(jí)地籍圖根導(dǎo)線均不得大于1/5000
答案： ad
解釋：當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于l0m時(shí)，可以不做導(dǎo)線角度閉合差檢查，但不可以用該導(dǎo)線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級(jí)導(dǎo)線或支點(diǎn);當(dāng)用電磁波測(cè)距儀或電子全站儀測(cè)量導(dǎo)線的邊長時(shí)，導(dǎo)線總長允許放寬，相對(duì)閉合差：一級(jí)地籍圖根導(dǎo)線不得大于1/5000，二級(jí)的1/3000就可以。
2.基本地籍圖圖幅規(guī)格大小一般為( )的矩形圖幅。
a.50cm×50cm
b.45cm×45cm
c.40cm×40cm
d.40cm×50cm
e.60cm×50cm
答案： ad
解釋：ad為標(biāo)準(zhǔn)圖幅。
3. 宗地面積量算中共有使用權(quán)宗地應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目有( )。
a.共有使用權(quán)面積、即宗地總面積
b.建筑占地面積，即基底面積
c.權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積
d.分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e
e.分?jǐn)偣妹娣e，印各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積
答案： acde
解釋：b不做要求。
4.變更權(quán)屬調(diào)查的特點(diǎn)是( )。
a.針對(duì)性強(qiáng)
b.政策性強(qiáng)
c.調(diào)查范圍大
d.發(fā)生頻繁
e.任務(wù)急
答案：abde
解釋：注意與初始調(diào)查對(duì)分析。
5. 14-2號(hào)宗地與6號(hào)宗地合并,則編號(hào)為( );如14-2號(hào)宗地與21號(hào)宗地合并，則編號(hào)為( )。
a.14—3
b.15—1
c.6—1
d.7
e.21—1
答案：ac
解釋：略。注意答案的順序應(yīng)該是ca。
6.下列( )情況下，需要重新繪制宗地草圖。
a.原測(cè)距精度低
b.測(cè)算數(shù)據(jù)錯(cuò)誤
c.注記錯(cuò)誤
d.產(chǎn)權(quán)人變更
e.宗地分割
答案：abce
解釋：d通常不涉及界址的變化。
7.變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)有( )。
a.區(qū)域分散、范圍小
b.測(cè)量精度要求高
c.通常需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng)
d.利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件
e.任務(wù)急，通常由一個(gè)作業(yè)組一次性完成
答案： abde
解釋：注意與初始地籍測(cè)量對(duì)比分析。
8.提交的初始地籍調(diào)查成果資料主要包括( )。
a.初始地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書
b.初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)
c.初始地籍調(diào)查工作報(bào)告
d.初始地籍調(diào)查的土地權(quán)屬成果及地籍測(cè)量成果
e.地籍測(cè)量草圖資料
答案：abcd
解釋：略
9.界址樁的設(shè)置應(yīng)該注意( )幾個(gè)基本點(diǎn)。
a.界址之間的距離，直線最長為150m
b.曲折線的主要轉(zhuǎn)折點(diǎn)埋樁
c.如果項(xiàng)目用地范圍行政隸屬不同，應(yīng)在用地界線與行政界線交點(diǎn)上加設(shè)界址樁
d.基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn)不必加設(shè)界址樁
e.國有土地與集體土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)應(yīng)加設(shè)界址樁
答案： abce
解釋：d中需要加點(diǎn)
10.土地勘測(cè)定界面積量算時(shí)應(yīng)該注意( )等基本點(diǎn)。
a. 圖上面積量算要考慮圖紙變形的影響
b.圖上兩次獨(dú)立進(jìn)行的面積量算較差限差：δ≤0.0003m倍根號(hào)p
c.幾何圖形法計(jì)算面積的誤差應(yīng)滿足：δ2.04ml倍根號(hào)p
d. 圖上面積量算應(yīng)遵循分級(jí)量算，按比例平差，逐級(jí)匯總的原則
e.與實(shí)地相符的原則
答案：abcd
解釋：e不需要，也不可能。
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