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2018土地登記相關(guān)法律知識模擬題及答案解析
1、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務(wù)隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的()。
A.混同
B.抵銷
C.免除
D.解除
答案：A
解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導(dǎo)致合同關(guān)系的絕對消滅。
2、甲公司欠乙公司100萬元。后甲公司分立為丙公司和丁公司，并且確定由丙公司償還乙公司欠款。但甲公司并未與乙公司就甲公司分立后的債務(wù)承擔(dān)作任何約定。現(xiàn)乙公司要求償還欠款。根據(jù)合同法的規(guī)定，該債務(wù)應(yīng)當(dāng)()。
A.由丙公司承擔(dān)債務(wù)
B.由丁公司承擔(dān)債務(wù)
C.由丙公司和丁公司各自承擔(dān)一半債務(wù)
D.由丙公司和丁公司承擔(dān)連帶債務(wù)
答案：D
解析：民法通則第四十四條規(guī)定，企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告。企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。
3、無權(quán)代理經(jīng)被代理人追認(rèn)，由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由()承擔(dān)民事責(zé)任。
A.本人
B.第三人
C.行為人
D.行為人和第三人
答案：C
解析：我國《民法通則》第66條的規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。”
4、我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權(quán)和撤銷權(quán)，但我國《合同法》明確規(guī)定，相對人可以催告被代理人在()個月內(nèi)予以追認(rèn)。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：A
解析：我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權(quán)和撤銷權(quán)，但我國《合同法》第48條明確規(guī)定：“相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。
5、代理人與第三人串通，損害被代理人利益的，根據(jù)民法通則的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)()。
A.由代理人承擔(dān)全部責(zé)任
B.由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任
C.代理人承擔(dān)次要責(zé)任，第三人承擔(dān)主要責(zé)任
D.代理人承擔(dān)主要責(zé)任，第三人承擔(dān)次要責(zé)任
答案：B
解析：根據(jù)《民法通則》第66條：“代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。”
6、根據(jù)物權(quán)有無從屬性，物權(quán)可以分為()。
A.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
B.有期限物權(quán)和無期限物權(quán)
C.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)
D.主物權(quán)和從物權(quán)
答案：D
解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。
7、“買賣不破租賃”是指()。
A.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響
B.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
C.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
D.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
答案：B
解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。
8、2007年1月5日張三將行李寄存在火車站，2007年1月10日被李四冒領(lǐng)，張三欲向李四追索，訴訟時效為()。
A.2008年1月5日
B.2008年1月10日
C.2009年1月5日
D.2009年1月10日
答案：B
解析：本題考查考生對我國民法通則第136條四種特殊案件訴訟時效的掌握。寄存財(cái)物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年。從被知道或應(yīng)當(dāng)知道被侵權(quán)時開始計(jì)算訴訟時效。
9、下列不屬于從物權(quán)的是()。
A.抵押權(quán)
B.質(zhì)權(quán)
C.留置權(quán)
D.地上權(quán)
答案：D
解析：所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。
10、
依照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列()財(cái)產(chǎn)可以抵押。
A.自留山
B.某中學(xué)的小汽車
C.某大學(xué)的辦公樓
D.宅基地使用權(quán)
答案：B
解析：本題考查不得抵押的財(cái)產(chǎn)。《擔(dān)保法》第37條：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。”小汽車并非教育設(shè)施，可以抵押。
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