編制工程量清單基本知識

編制工程量清單基本知識

　　清單規(guī)范明確提出了招標方要對工程量清單負責，由于工程量編制失誤而造成造價調整，由招標方完全承擔。那么，下面是由yjbys小編整合的編制工程量清單基本知識，歡迎大家參考學習。

　　工程量清單質量主要包含三個方面：

　　工程量清單的列項——保證不漏項；

　　工程量清單的描述——描述準確；

　　不產(chǎn)生歧義清單工程量———提高計算的準確度。

　　工程量清單的列項：

　　工程內容——決定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內容，就會很容易造成重復列項或漏項。

　　清單的合并、拆分——有時根據(jù)工程情況，可以選擇適當?shù)暮喜⒒虿鸱郑�以方便結算。充分利用已有的成果——一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速，且不容易漏項。檢查很重要——根據(jù)列好的清單項，和圖紙進行對應，覆蓋的實體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應立即查閱清單規(guī)范來核對，確屬遺漏則立即補上。要有總結——對于清單列項，每次出現(xiàn)遺漏的項目，我們都要及時進行總結，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。

　　工程量清單的描述：

　　清單描述的詳細或簡單，以及描述的方式都有講究。

　　1、甲方不明確情況，可以將一些相關資料和報告提交并寫明在項目特征里。

　　2、如果參照標準圖集，則應清楚寫出引用的圖集號，并列出圖集的詳細內容，以方便后期核對及結算。

　　3、圖紙上有相應做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明。

　　4、安裝專業(yè)的給排水清單，這些清單的特點就是：除管徑不同外，其余全部一樣。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起，后面再分別列項僅標注管徑。這樣描述的特點就是，看起來非常直觀和清晰。

　　保證工程量計算準確的做法：

　　兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結果也比較準確。

　　1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進行詳細核對。

　　2、指標檢查：工程量之間都會有一定的邏輯關系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對計算結果是否有偏差，如果超出范圍，需要進行仔細核對。

　　3、重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式，投標時以評比綜合單價為主，中標后再重新計算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全，但有過類似項目，清單描述方面基本沒有問題的工程。

　　如何提高工程量清單編制質量：

　　實行工程量清單計價后對工程量清單的質量要求和工程量計算的準確性要求應該更高，因為工程量清單質量低劣、計算不準確，會給招、投標雙方帶來不必要的風險和糾紛。

　　1、熟悉《規(guī)范》內容，避免重、漏項在工程量計算過程中，首先應做到不重項、漏項，因為重項、漏項會加大招標人的工程量風險，使工程造價難以控制。

　　2、準確進行特征描述特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應引起清單編制人員的重視，因為特征描述不清容易引起理解上的差異，造成投標企業(yè)報價時不必要的失誤，影響招標的工作質量。特征描述不清楚除了投標企業(yè)報價不準外，還可能埋下爭議和索賠的隱患。

　　3、掌握工程量清單的編制原則工程量清單應當依據(jù)招標文件、施工設計圖紙、施工現(xiàn)場條件、各種操作規(guī)范、標準和《規(guī)范》進行編制，編制過程應當遵循“四統(tǒng)一”原則。

　　4、正確計算工程量工程量計算是工程量清單編制工作的主要內容，工程量計算的準確性直接影響到清單的質量，因此，清單編制人員應認真、細致計算工程量。

　　5、認真校核工程量清單工程量清單編制完成后，除編制人要反復校核外，還必須有其他人審核。工程量清單校核的內容主要有：清單項目是否重項、漏項，項目特征描述是否清楚，工程量計算是否有誤。

　　6、提高設計文件深度圖紙設計深度是影響工程量清單編制質量的一個重要原因。設計深度不夠，會使項目設置不準確和特征描述不清楚，因此，要提高清單編制質量，還應從提高設計文件的質量方面入手，設計文件應能滿足工程量清單計價的需要。

　　如何避免編制工程量清單時的漏項、錯誤？

　　作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢單位，需要認真對待，嚴格要求，提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒有重大漏項或出錯是甲方、中介咨詢單位工程造價專業(yè)工作者面臨的一項十分重要的任務。

　　1、工程量計算要準確無誤。

　　要想保證編制工程量清單的準確，工程量的計算至關重要。一定要按照《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算，計算工程實體工程數(shù)量的凈值，不考慮各種損耗，并且寧少勿多。

　　2、項目特征描述要準確、全面，沒有歧義。

　　工程量清單的編制項目特征描述特別關鍵，項目特征描述一定要準確、全面，沒有歧義，滿足確定綜合單價的需要

　　3、專業(yè)工程劃分要明確。

　　不同的專業(yè)工程，適用不同的清單項目，相應的造價也不同，這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節(jié)之一。這類項目主要在安裝類工程中出現(xiàn)，極易引起混淆。

　　4、非實體項目不要忘記。

　　非實體項目主要是措施項目，是指為了完成擬建工程項目的施工，必須發(fā)生的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。

　　5、通過與類似工程對比，尋找差異。

　　工程量清單編制人員對所編清單沒有完全把握時，可以結合類似工程實例進行對比，通過逐條的對比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項、錯項，能夠快速的解決問題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實踐中運用廣泛。

　　6、全面兼顧、從源頭抓起。

　　工程量清單的編制人員要結合項目目的要求、設計原則、設計標準、質量標準、工程項目內外條件，及相關資料和信息全面兼顧進行，不能僅僅依靠施工圖進行編制，還應分析研究施工組織設計、施工方案，只有這樣才可以避免由于圖紙設計與實際要求不吻合造成的設計變更。

　　提高工程量清單編制準確性的措施：

　　（一）依據(jù)《08計價規(guī)范》編制項目工程量清單

　　工程項目的工程量清單應按《08計價規(guī)范》附錄中的A～F分別編制工程量清單并遵循相應的項目劃分及計算規(guī)則。

　　（二）編制工程量清單應遵循客觀、公正、公平的原則，保證其科學合理性。

　　編制人員首先應具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德，嚴格依據(jù)設計圖紙和有關資料、現(xiàn)行計價規(guī)范和有關文件及建筑工程技術規(guī)程和規(guī)范進行編制，避免人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公正性和科學合理性。

　　（三）合理安排工程量的計算順序

　　1、按施工先后順序計算。

　　2、按清單編碼順序計算。

　　3、按軸線編號順序計算工程量。

　　（四）合理劃分工程量清單項目子目合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的準確性。如果采用全費用單價，則應按形成一個獨立的構件歸并成一個項目子目，以形成構件的工作內容確定項目子目的工作內容。

　　（五）認真進行工程量清單復核

　　1、計算人員集體清圖、復核。

　　2、技術經(jīng)濟指標法。

　　3、分組計算復核法。

　　4、與概算比較，進行絕對值復核。

　　5、利用工程量清單計價軟件。

　　（六）其他影響工程量清單準確性因素的應對措施

　　1、設計修改與變更的應對措施。

　　工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場踏勘，準確的掌握現(xiàn)場情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項目特征的重要因素，如涉及到余土外運的棄土運距等。同時，也為措施項目清單的編制提供基礎數(shù)據(jù)和資料，預算員招聘。

　　2、合理補充各專業(yè)缺項清單項目。

　　工程造價人員應與有關專業(yè)設計、施工人員共同研究，確定科學的施工方法及施工工序，合理補充各專業(yè)缺項子目，避免因不了解新工藝、新技術、新材料、新結構和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。

　　造價工程師考試工程量清單編制全攻略

　　一、基本要點

　　1、封面、招標人要明確是業(yè)主，不是招標代理和造價咨詢公司。

　　2、簽字蓋章的地方是即要簽字也要蓋章，不要只蓋章不簽字。

　　3、造價工程師及注冊證號，《建設工程工程量清單計價監(jiān)督管理辦法》中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊造價工程師或一級造價員簽字蓋章。

　　二、填表須知

　　填表須知必須有，因為它明確要求工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除或涂改，在以往的投標文件中有的投標人由于對清單不是很熟悉，有修改工程量和改動計量單位。

　　三、總說明

　　1、工程概況，要寫明工程名稱、工程建設規(guī)模（建筑面積）工程特征（層數(shù)、檐高）、施工現(xiàn)場條件、自然地理情況、抗震要求等。

　　2、招標范圍：一般說明是總包還是有部分分包或者分標段。如果有部分需要專業(yè)分包要明確哪一部分；如果是分標段要寫的很明確各標段范圍。

　　3、編制依據(jù)：

　　①建設工程工程量清單計價規(guī)范。

　　②建設工程工程量清單計價規(guī)范遼寧省實施細則及附錄。

　　③施工設計圖紙及其說明、設計修改、變更通知等技術資料。

　　④相關的設計、施工規(guī)范和標準。

　　4、工程質量：要明確是合格還是優(yōu)良，不要寫市樣板、省世紀杯、國家魯班獎，這三個是獎項。

　　5、招標人自行采購的材料名稱、規(guī)格型號和數(shù)量等。這里面要注意招標人自行采購的材料如果在招標階段無法準確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，注明材料數(shù)量、單價、合價，便于投標人將其返到分部分項工程量清單的綜合單價中，計取相關費用。

　　6、預留金數(shù)額。

　　7、其他需要說明的問題，比如業(yè)主要求混凝土采用商品混凝土；土方運距由投標人自行考慮等。

　　8、投標人在投標時應按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供工程量清單計價格式，見附表。（共12項，如果有特殊要求比如分部分項工程量清單綜合單價計算表、措施項目單價計算表也要注明）

　　9、隨清單附有“主要材料價格表”，投標人應按其規(guī)定內容填寫。清單編制人最好列出關注的材料價格。

　　10、暫定材料價格表，是把在招標過程中沒有明確材質、規(guī)格等在計價過程中容易出現(xiàn)很大差距的材料列出單價，并明確實際施工時由甲方認質認價（甲控），按實際發(fā)生調整。

　　四、分部分項工程量清單

　　1、所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。我省目前要求是造價工程師或一級造價員簽字、蓋章。

　　2、工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定：

　　以“噸”為單位，應保留三位小數(shù)，第四位四舍五入；

　　以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留二位小數(shù)點后二位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)。

　　3、項目特征的描述要和圖紙一致，因為對工程項目特征的描述，是各項清單計算的依據(jù)，描述的詳細準確與否是直接影響投標報價的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設計單位溝通，免得漏項或者產(chǎn)生歧義，不要憑經(jīng)驗做法自己設計。

　　4、由于樓面和地面的項目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開列項。

　　5、清單出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可做相應補充，在項目編碼中以“補”字示之，注意要在分部分項工程的后面補。

　　6、關于土方運距問題，如果招標人指定的棄土地點或取土地點的運距，則在清單中給定運距，若招標文件規(guī)定由投標人自行確定棄土或取土地點及運距時，則不必在工程量清單中描述運距。

　　7、注意工程量清單中的計量單位與傳統(tǒng)的定額計價模式有很多不同的地方，如清單計量單位中：隔熱、保溫項目的單位m2；混凝土壓頂單位是m；石材窗臺板的單位是m；門窗的計量單位按樘；地溝的計量單位是m；混凝土樁的單位是根（或m）。

　　8、一些項目不單獨編碼列項，應包括在各清單項目的工程內容中。如：混凝土基礎、磚基礎、地溝中包括墊層。

　　9、在《計價規(guī)范》附錄A中油漆工程是同門窗工程同時發(fā)包的，而《計價規(guī)范》附錄B中是單獨發(fā)包的油漆工程。

　　10、在《計價規(guī)范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時發(fā)包的，而《計價規(guī)范》附錄B中是單獨發(fā)包的防水、防潮工程。

　　11、招標人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標人應根據(jù)施工方案確定施工方法進行投標報價。土石方開挖，招標人確定工程數(shù)量即可。開挖方式，應由投標人做出的施工方案來確定，投標人應根據(jù)擬定的施工方法投標報價。如招標文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規(guī)定施工方法。

　　12、招標人在編制鋼筋清單項目時，應根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項；也可分Φ10及以內和Φ10以上編碼列項。

　　13、不同樓層標高的混凝土量是否要分開列項應視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應分別列項。

　　14、金屬結構中的螺栓要在鋼筋工程中單獨列項，不包括在金屬結構工程中。

　　15、聯(lián)動試車費屬工程建設其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。

　　五、措施項目清單

　　措施項目列項要盡可能周全，在原有的通用項目基礎上，要增加冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、定位復測點交清理費。有吊裝的還要增加構件吊裝機械費。

　　六、其他項目清單

　　1、預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量增加和施工中設計變更引起標準提高或工程量增加等，是工程造價的組成內容。預留金的使用量取決于設計深度，設計質量，工程設計的成熟程度。一般不會超過工程總造價的10%。

　　2、甲方購買的材料如果在招標階段無法準確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，列明材料數(shù)量、單價、合價。這樣便于投標人返推到綜合單價中，計取相關費用。

　　3、零星工作項目表，零星工作項目中的工料機列項與計量，要根據(jù)工程的復雜程度，工程設計質量的優(yōu)劣以及工程設計的成熟程度等因素，確定其數(shù)量。一般以人工計量為基礎，按人工消耗總量的1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業(yè)工人消耗材料類別列項。按工人日消耗量計入。機械消耗列項和計量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機械消耗的種類列項，可按本單位工程機械消耗總量的1%取值。

　　七、其他有關清單編制注意的問題

　　1、清單編制完成后，要注意檢查，比如看看有沒有工程量特大；或者小數(shù)位數(shù)不符合清單規(guī)范要求的；電子文檔同文本的有沒有不同的；不同的取費基數(shù)清單要分別給出，清單輸出是否按清單規(guī)范順序。

　　2、關于清單需要和業(yè)主勾通的問題，有的業(yè)主有時對清單有特殊要求，比如某種材料要求的檔次相對較高，報價可能產(chǎn)生很大的區(qū)別；混凝土采用商品混凝土等等要求，針對這種情況，要和業(yè)主用聯(lián)系函的形式與之勾通，并給出暫定材料價格表，并要求回復書面材料，避免由于雙方理解的不同產(chǎn)生歧義。

　　3、注意不要給很多的暫定材料價格，否則失去競爭的意義。

　　4、關于設備費，設備費在項目設備購置費列項，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。所以在清單編制過程中，要明確哪些為設備、哪些不是設備，讓所有投標人都在一個起跑線上報價。

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