北京哪些人需要繳納房產稅-房產稅是如何計算的

時間：2024-07-17 11:31:12 注冊稅務師我要投稿

　　近日，北京市人民政府發布了關于進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，通知自2016年7月1日起執行。本市所征收的房產稅主要針對企業擁有的房屋或出租等形式的經營用途的房屋，并非針對個人住宅的房地產稅。下面是yjbys小編為大家帶來的關于房產稅的知識，歡迎閱讀。

北京哪些人需要繳納房產稅-房產稅是如何計算的

　　哪些人需要繳納房產稅?

　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

　　什么時間繳納?

　　房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　房產稅是如何計算的?

　　(1)以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。

　　計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　(2)依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

　　計算公式為：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　哪些房產可以免征房產稅?

　　國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批準免稅的其他房產。

　　除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產稅。已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。

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