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最新廠房房屋出租合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編整理的最新廠房房屋出租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
最新廠房房屋出租合同1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：
一、出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在臨海市閘頭，出租廠房位于廠區(qū)東南二層七間廠房的底層（面積13×4×7=364平方米）。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自__年__月__日起至__年__月__日止，租賃期年。
2、甲、乙雙方約定，該廠房租金為每平方米建筑面積人民幣9元，年租金為39312元(364平方米×9元)；租金為一年一付，三年租金不變。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的'，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；租金雙方進(jìn)行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；如果甲方自已使用廠房，也應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，無(wú)條件收回，但剩余房租按實(shí)歸還。
4、其他費(fèi)用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。門(mén)衛(wèi)工資和門(mén)衛(wèi)房所用的水、電、狗食等費(fèi)用乙方承擔(dān)50%，每月初結(jié)算上月產(chǎn)生的費(fèi)用，在收到收據(jù)時(shí)三天內(nèi)付清。
三、廠房使用要求和維修責(zé)任
乙方需要裝修或拆建，應(yīng)事先征得甲方同意后方可進(jìn)行。整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)由通知甲方，甲方進(jìn)行維修，日常使用物（龍頭、開(kāi)關(guān)、燈頭等）由乙方自已負(fù)責(zé)修理。
四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如要將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，如擅自操作，甲方不再退還租金，于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同期滿(mǎn)后，乙方不續(xù)租時(shí)將廠房歸還甲方，甲方在驗(yàn)收合格后歸還；
五、其他約定
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。
2、甲方督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，生產(chǎn)安全由乙方自負(fù)。
4、乙方裝修方案需征得甲方同意，費(fèi)用乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)，甲方不作任何補(bǔ)償。乙方不再續(xù)租，廠房?jī)?nèi)整體結(jié)構(gòu)恢復(fù)原樣，如果乙方有困難，雙方可協(xié)商解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、為了安全防盜防竊，看門(mén)犬所發(fā)生的費(fèi)用負(fù)擔(dān)50%。
六、其他條款
1、甲、乙雙方如要提前終止合同，雙方可友協(xié)商解決。如不能解決，可提交司法部門(mén)處理解決。
2、合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)地址變更，可由雙方簽字蓋章確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
七、本合同未盡事宜，甲、乙方依法協(xié)商解決。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
電話(huà)：
電話(huà)：
日期：
最新廠房房屋出租合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年__月__日起，至年__月__日止。租賃期__年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內(nèi)支付。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)時(shí)，應(yīng)在__天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣_(tái)_分。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權(quán)代表人：
承租方：
授權(quán)代表人：
簽約日期：
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