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北京存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同
隨著法律觀念的深入人心，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編精心整理的北京存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方（出賣(mài)方）：____________
乙方（買(mǎi)受方）：____________
鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（“《買(mǎi)賣(mài)合同》”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補(bǔ)充約定如下：
第一條：成交價(jià)格
甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。
第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定
1、定金：乙方于____________月____________日向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________元整。
2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大寫(xiě)）元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫(xiě)）____________元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。
3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在____________交割手續(xù)，丙方陪同。
甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣（大寫(xiě)）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。
第三條稅費(fèi)的承擔(dān)
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由____________方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。
第四條違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
（1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；
（2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的；
（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的；
（4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；
（5）將該房屋出售給第三方的。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：
（1）提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；
（2）拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的；
（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。
乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。
第五條其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3、無(wú)需填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容：
關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú)
交易房屋的租賃期限至______年______月______日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：____________
關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú)
甲方應(yīng)于______年______月______日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無(wú)
以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：____________
（1）裝修包括：
（2）家具包括：
（3）家電包括：
關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定：口有/口無(wú)
對(duì)乙方已支付的房屋的約定：____________
對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：____________
其他約定：口有/口無(wú)
全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。
甲方（出賣(mài)方）：____________
委托代理人：____________
丙方（居間方）：____________
經(jīng)辦人：__________
聯(lián)系電話：_________
乙方（買(mǎi)受方）：__________
委托代理人：____________
日期：__________
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