租房合同要注意什么
導(dǎo)語：租房合同的簽署也是租房過程中不可大意的環(huán)節(jié)，不少朋友在簽合同時(shí)由于缺乏經(jīng)驗(yàn)忽略一些細(xì)節(jié)而造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。下面小編和你一起來看一下租房合同要注意什么，希望有所幫助！
一、合同是否正規(guī)
為避免出現(xiàn)“霸王條款”、“文字游戲”，雙方權(quán)益責(zé)任約定不合理等情況的發(fā)生，在簽約前，保證合同的正規(guī)十分有必要。一般而言，像我愛我家等大型中介公司的合同都是非常標(biāo)準(zhǔn)的，如果和房東直簽的話可以在住建委下載合同。
二、關(guān)鍵處填寫要謹(jǐn)慎
1、簽字處要留意
1）簽字處應(yīng)由房產(chǎn)證上的'所有權(quán)人親筆簽名，若簽字人為其他人應(yīng)寫為某某某代。
2）如果為中介公司的代理房源，則需要房東委托協(xié)議，另外合同簽字處應(yīng)蓋上公司的公章。
3）如果簽約人為外籍自然人，則需簽署護(hù)照上英文全稱，切記簽署中文或縮寫。
2、費(fèi)用約定
除租金、押金外，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰承擔(dān)，清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施確認(rèn)家具家電清單，損壞賠償、違約責(zé)任等問題，都要明確約定清楚，避免后期出現(xiàn)糾紛被扣留押金。
3、涉及數(shù)字的地方不可忽視
凡涉及到填寫款項(xiàng)金額，該大寫的地方必須大寫，否則容易被涂改。如下圖紅框處要填大寫數(shù)字。
三、合同簽署是否完整
1、容易疏漏的一些地方，如簽署日期、履行期限等切記不可遺漏。
舉例：小明畢業(yè)后第一次租房，與房東在合同中約定了租金、租期等簡單事項(xiàng)。結(jié)果由于上一個(gè)租戶遲遲不肯退房，導(dǎo)致小明始終不能入住。本打算要與房東解除合同，要回租金和押金，但是房東卻以合同中沒有約定交房時(shí)間為由而不肯退還押金，苦于無奈小明只能暫時(shí)在同學(xué)家里借住了兩個(gè)月才搬進(jìn)租住的房子里。
2、切忌留空白
如果在合同上發(fā)現(xiàn)有空白處，或者其他約定事項(xiàng)不填寫時(shí)要在空白處畫上“橫杠”。否則很有可能被胡亂涂畫或篡改，導(dǎo)致自己的權(quán)益無法保障。
四、附加條款
如果合同上沒有提及到的內(nèi)容，而你卻很關(guān)心，那么可協(xié)商后在合同中加以體現(xiàn)，以免發(fā)生問題口說無憑產(chǎn)生糾紛。
比如你想住進(jìn)去后對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修，可和房東商議后在“其他約定事項(xiàng)”中加上“可在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行改造和裝修”等內(nèi)容。
注意：合同簽署一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤后，若是在原合同上進(jìn)行涂改，必須有房東、租客和經(jīng)紀(jì)人的三方簽字確認(rèn)。
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