代持房產協議模板
在不斷進步的社會中，很多地方都會使用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的代持房產協議模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。
代持房產協議模板1
甲方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯系地址：___________
電話：___________
乙方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯系住址：___________
電話：___________
甲、乙雙方根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就甲方代持乙方房屋，達成如下內容：___________
一、基本事實
1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。
2.甲乙雙方確認：___________甲方將位于___________________的房屋所有權及其宅基地使用權(建筑面積___________平方米、土地使用權面積___________平方米)出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：___________宅基地使用權，宅基地使用權證(或農村集體土地使用權證)號為_______________________。
3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應手續，雙方確認該代持房產的實際產權人為乙方實際享有。
二、付款方式
1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。
2.甲方指定賬戶：___________
賬戶名：_________________________________
賬號：_____________________________________
開戶行：___________________________________
三、雙方權利與義務
1.乙方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：___________
對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利；
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等；
在滿足條件的任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應予配合，相應費用由乙方負責。
除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據。
2.甲方對代持房產的權利義務，按如下處理：___________
甲方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借及贈與。
甲方有義務將本協議代理購房事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由乙方承擔的費用，如甲方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，甲方有權向乙方追償。
甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應當協助配合。
四、違約責任
付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的'30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。
因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。
如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 _____%支付違約金。
(5)基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。
五、爭議解決
1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，任何一方可以依法向代持房產所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、其他約定
1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
2.本協議自各方簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________
簽署時間：__________年 ______月 ______日
甲方(出賣人)(簽字)：___________
乙方(買受人)(簽字)：___________
甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________
代持房產協議模板2
甲方（房屋實際所有人/被代持人）：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
乙方（房屋名義登記人/代持人）：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于房屋產權（以下簡稱“房產或房屋”），為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議。
房屋概況
1.房屋地址：；
2.房產證號：_______________；
3.建筑面積：___________；用途：___________；
4.產權登記情況：該房產系由甲方支付全部款項購買，本協議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
房產代持約定
1.本協議所稱房產代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方沒有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協議第一條所述房屋之產權，并以乙方的名義登記為房屋的名義產權人。
2.雙方確認：乙方并未就上述房屋支付任何價款，并未承擔任何費用。乙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質權益，甲方在本協議簽署前后均持續地享有上述房屋100%的實質產權。
代持對價
乙方自愿代持上述房產，無權就為代持的房產向甲方主張任何報酬、傭金、回報及利益。
代持期限
甲方委托乙方代持房產的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續時止。
甲方的權利及義務
1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權利；
2.因該房產使用或經營產生的費用（包括但不限于稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等）需由甲方承擔；
3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔；
4.甲方有權在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
六、乙方權利及義務
1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權利(包括但不限于轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為)；
2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限于根據甲方的要求簽署與該房屋有關的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權利而發生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷本協議；
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產所產生的任何投資收益均轉交給甲方；
4.乙方生前不得將房產贈與，亦不得通過遺囑處分；若乙方死亡時其名下尚有代持的房產，乙方的繼承人不得將其作為遺產繼承；
5.乙方受甲方委托代持房產，不收取任何報酬；
6.若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因導致該房產已經被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產；若乙方無法另行提供擔保物或者房產已被拍賣的，乙方應按照本協議第八條賠償甲方的`損失；
7.在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。
七、保密條款
協議雙方對本協議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。
八、違約條款
若乙方違反本協議第六條之約定，導致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權利的，乙方應當按照甲方權益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。（甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權益被損害時的房屋市場價值來確定）
九、爭議解決
1.凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，無法協商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認接受法律文書的地址為本協議列明的聯系地址，即甲方聯系地址為：，乙方聯系地址為：，雙方地址發生變更的，應在變更三天內書面通知對方。
十、其他事項
1.該房產相關的房屋買賣合同、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。
2.本協議未盡事宜，甲乙雙方協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
3.本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。
4.本協議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。
（以下無正文）
甲方：乙方：
簽約時間：
簽約地點：
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