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2016寧夏住房公積金
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2016寧夏住房公積金
記者從寧夏銀川住房公積金管理中心獲悉，近日銀川市出臺相關(guān)管理辦法，個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員及雇傭單位聘用的農(nóng)民工可以以個(gè)人名義申請繳存住房公積金，并可享受和單位繳存職工相同的公積金政策。
管理辦法規(guī)定，凡在銀川市轄區(qū)范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員及與雇用單位簽訂聘用合同的農(nóng)民工(以下簡稱個(gè)人繳存者)，男性未滿55周歲，女性未滿50周歲的均可自愿以個(gè)人名義申請繳存住房公積金。
個(gè)人繳存者實(shí)行定額繳存，最高月繳存額不得超過銀川市每年公布的住房公積金月最高繳存額。個(gè)人繳存者在銀川地區(qū)購買住房時(shí)，必須連續(xù)、及時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，方可按相關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
2016年寧夏省公積金貸款額度更高了門檻更低了
【變化一】擴(kuò)大了租房提取范圍
職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的本人及配偶無房產(chǎn)證明、租賃合同、納稅發(fā)票，由各地住房公積金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
【變化二】延長了購房提取年限
職工購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，3年內(nèi)可以提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過購房總價(jià)。
【變化三】放寬直系親屬間的使用條件
職工購買、建造自住住房時(shí)，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉闹毕涤H屬住房公積金賬戶內(nèi)的余額，合計(jì)提取額度不得超過所購住房總價(jià)。職工購買自住住房，共同購買人為直系親屬關(guān)系且購買人中有一人繳存住房公積金的，可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。
【變化四】確定住房裝修提取條件及額度
職工10年以上未提取過住房公積金的，可以在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金。目前，我區(qū)各地住房公積金管理中心正在根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎》垦b修水平和住房面積，確定住房裝修提取條件及額度。
貸款額度更高了門檻更低了
【變化一】提高了住房公積金貸款額度
職工連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上，可申請住房公積金購房貸款，貸款額度由不超過本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到20倍。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房(144平方米以下)的，公積金貸款比例由不超過購房總價(jià)的75%調(diào)整為80%，但不得超過當(dāng)?shù)刈》抗e金購房貸款最高限額。
【變化二】統(tǒng)一了商業(yè)貸款對住房公積金貸款限制額度
繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款余額在20萬元以內(nèi)的，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)受理，符合貸款條件的應(yīng)予以發(fā)放。
【變化三】調(diào)整了還貸提取方式
對使用住房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額還貸。職工提取住房公積金可以由職工自由選擇還款方式。
【變化四】簡化了貸款審批程序
我區(qū)各管理中心現(xiàn)行的住房公積金貸款審批程序，統(tǒng)一由五級審批簡化為三級審批。
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