西安住房公積金貸款辦理指南

時間：2024-11-19 02:11:07 住房公積金我要投稿

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西安住房公積金貸款辦理指南

　　西安公積金貸款需要具備哪些條件?貸款額度是多少?本文為您介紹西安公積金貸款條件、額度、辦理流程等實用信息，歡迎收藏關(guān)注擴散!

西安住房公積金貸款辦理指南

　　貸款條件

　　個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　職工申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告;

　　(四)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;

　　(五)同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保;

　　(六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

　　(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程

　　(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料

　　(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關(guān)情況進行貸前審查，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。

　　(3)由擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，受托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。4、經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理擔(dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

　　(4)以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。

　　(5)貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據(jù)擔(dān)保公司出具擔(dān)保辦結(jié)證明或受托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

　　2、西安二手房公積金貸款流程

　　貸款材料

　　(一)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件;

　　(二)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件;

　　(三)合法的購房合同、協(xié)議原件;

　　(四)購房首付款憑證及復(fù)印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;

　　(五)借款人具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;

　　(六)借款人征信報告;

　　(七)借款人及配偶印章;

　　(八)其他相關(guān)資料。