天津關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例的通知
近日，了解到，天津市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知》，為促進天津市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作相關(guān)的調(diào)整。
天津關(guān)于調(diào)整個人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知
各區(qū)，各委局(集團公司)，各駐津單位：
為促進天津市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調(diào)整：
一、職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款;購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。
二、個人住房公積金貸款額度計算按本通知和現(xiàn)行個人住房公積金(組合)貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。
三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。借款人的.購房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策執(zhí)行;在2016年12月30日(含當日)之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準。
2016年12月28日
公積金租房提取條件
1、按照規(guī)定繳存天津住房公積金;
2、本人及配偶名下沒有住房，且沒有住房貸款記錄。
3、在天津市租賃住房用于自住、已支付房租。
天津公積金租房提取流程
一、公積金租房開具租房發(fā)票提取流程
1、與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;
2、通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務(wù)。
注意：在開具房租發(fā)票時，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。
二、公積金租房單位提取流程
需要提取公積金租房的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后即可提取住房公積金租房。
注意： 公積金管理中心可以按月提取，不過多數(shù)企業(yè)尚達不到此標準，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等建議租房者在提取前要向所在單位咨詢清楚。
天津公積金租房提取申請材料
一、個人身份申請資料
1、職工身份證;
2、住房公積金龍卡/住房公積金卡;
3、配偶身份證，配偶公積金龍卡、夫妻關(guān)系證明(申請?zhí)崛∨渑脊e金)。
二、租房申請資料
1、經(jīng)濟租賃房
a、天津市經(jīng)濟租賃房租賃合同;
b、天津市公有住宅房屋租金收據(jù)。
2、政府招租補貼
a、房屋租賃合同;
b、天津市房屋租賃登記備案證明;
c、天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼領(lǐng)取通知單。
3、市場租房
a、《天津市房屋租賃登記備案證明》;
b、《天津市個人出租房屋專用發(fā)票》或《稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票》;
c、租賃房屋房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同或承租轉(zhuǎn)租的公有住房租賃協(xié)議;
d、《自有住房信息查詢授權(quán)書》以及同意查詢征信信息的《授權(quán)書》;
e、天津市經(jīng)濟租賃房租房補貼資格證明/天津市廉租住房實物配租補貼資格證明/天津市廉租住房租房補貼資格證明(享受住房補貼需提供)。
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