南京公積金政策

時間：2020-11-20 16:34:14 住房公積金我要投稿

南京公積金政策2017

　　2017年南京公積金政策受到大家的廣泛關注，下面我們去了解一下吧!

南京公積金政策2017

　　今年南京共發放住房公積金貸款3.9萬筆，147億元;

　　其中共發放“公轉商”貸款1.85萬筆，69.25億元。

　　住房公積金發放比例

　　1.支持購買90平方米(含)以下剛性需求住房22628戶，占當年貸款發放戶數的58.02%;

　　2.支持住房公積金月繳存額低于月平均標準的中低收入職工購房貸款22735戶，占當年貸款發放戶數的58.29%;

　　3.支持首套房貸款30694戶，占當年貸款發放戶數的78.7%。

　　面對購房需求持續上升，公積金可貸資金持續減少的問題。

　　南京住房公積金管理中心推出了“公轉商”業務，研究出一套簡化結算的“三方關系”模式。

　　所謂“三方關系”，即

　　首先，購房職工按照正常程序向貸款銀行申請住房公積金貸款;

　　然后，按住房公積金貸款規則向中心還款;

　　最后，由中心按商業性個人貸款規則向貸款銀行還款的模式;

　　職工每月不增加還款負擔。當公積金資金有結余時，中心只需對貼息貸款商貸部分做提前還款，即可回購貼息貸款為公積金貸款，操作簡便。

　　“公轉商”業務的推出不僅成功緩解了住房公積金的資金困難，也大大減少了職工排隊等待放貸的時間。此業務在2016年南京市社會建設創新優秀案例評選活動中被評為優秀案例。

　　1、公積金買房

　　1)一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區域范圍內購買自住住房，即可申請公積金貸款。

　　2)職工在申請貸款前，單位和本人須開戶并且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態。

　　3)具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款;購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內辦理住房公積金貸款。

　　4)購買辦公用房、商業用房以及其他非居住用房的.、購買住房土地性質為非國有土地的、購買獨立別墅、聯排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。

　　5)按照中國人民銀行的有關規定，商品房期房必須主體封體后方可發放住房公積金貸款。

　　2、公積金貸款

　　公積金貸款所需材料

　　申請公積金貸款時，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料：

　　1)申請商品房(含經濟適用房)貸款的，提供購房合同、首付款收據(發票);所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》;

　　2)申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單(收款賬戶須為監督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協議書;

　　3)申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;

　　4)申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證;

　　5)申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造(翻建、大修)住房建設規劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。

　　3、公積金提取

　　職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2)離休、退休的;

　　3)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　4)出境定居的;

　　5)償還購房貸款本息的;

　　6)租住公共租賃住房的或在本市無產權住房且房租超出家庭工資收入的10%的;

　　7)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

　　8)國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。

　　4、公積金付房租

　　1)條件：

　　公積金連續繳存滿3個月。

　　個人或夫妻雙方在南京市無住房。

　　2)材料：

　　個人或者配偶的婚姻狀況證明

　　個人或者夫妻雙方的身份證明

　　所租住房屋的產權證復印件

　　單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

　　有公積金龍卡的帶上卡

　　特別提醒：不需要再去房產局檔案館開無房證明!

　　3)流程：

　　只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

　　4)額度：

　　南京提取公積金付房租的額度為：不需要提供租房發票，個人不超過900元/月，夫妻雙方不超過1800元/。

　　5)時間：

　　每年的6月份至12月份，可以提取一次

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