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      江西景德鎮住房公積金貸款如何申請

      時間:2022-10-31 10:02:48 住房公積金 我要投稿

      江西景德鎮住房公積金貸款如何申請

        住房公積金委托貸款是由景德鎮市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)運用籌集的公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建自住住房的公積金繳存職工個人發放的一種政策性貸款。

      江西景德鎮住房公積金貸款如何申請

        申請公積金貸款的對象:

        凡按照《住房公積金管理條例》規定按時足額繳存1年以上(含1年)的職工,在本市購房、建造、翻建自住住房資金不足時,可以申請公積金貸款。借款人應是具有完全民事行為能力的.自然人。

        辦理公積金貸款的條件:

       。ㄒ唬┯谐擎偝W艨诨蛴行Ь恿羯矸;

        (二)具有穩定的經濟收入和歸還貸款本息的能力;

       。ㄈ┌磿r足額繳存住房公積金;

       。ㄋ模┯匈徺I住房的合法合同或有效證明文件;

        (五)有相當于購、建住房全部價款30%以上的自有資金或購、建房首付款;

       。┦凶》抗e金管理中心認可的資產(住房或有價證券)作抵押或質押;

        (七)市住房公積金管理中心規定的其他條件。

        借款人申請貸款時需提供以下資料(所有材料均需攜帶原件與復印件一式二份):

       。ㄒ唬┙杩钊思芭渑嫉纳矸葑C、戶口。ㄈ舴蚱揠p方不屬同一戶口薄,需另附婚姻關系證明);

       。ǘ┎坏陀谫、建房總價款30%首付的發票或收據;

        (三)依法簽定《商品房購銷合同》;

       。ㄋ模┙ㄔO、土地、規劃等部門的批準文件及相關證明材料(自建住房);

       。ㄎ澹┳杂凶》慨a權證明及相關證明材料;

        (六)抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明;以及房產管理部門出具的抵押估價證明(以自有、第三人房產作抵押或質押作擔保方式);

       。ㄆ撸┦凶》抗e金管理中心或受委托銀行要求的其它資料。

        公積金貸款的額度、期限和利率:

       。ㄒ唬┵J款額度:公積金貸款以戶為單位,每戶貸款額度在所購、建住房價款的70%以內。同時不能超過管理中心當年公布的最高貸款限額(20xx年)。

       。ǘ┵J款期限:公積金貸款期限一般為1—15年,同時不能超過借款人的法定離退休年限。

        (三)貸款利率:按中國人民銀行規定的現行利率,今后如有變動,將及時公布。

        南昌公積金貸款買房條件

        1、貸款對象:住房公積金管理中心連續正常足額存款住房公積金6個月(職工個人住房公積金存款賬戶開戶時間至貸款申請時間180天,存款賬戶狀態正常,月連續存款時間6個月,不含支付)及以上職工,購買住房可申請公積金貸款或組合貸款。

        2、借款人持有合法身份證,具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審計標準;經濟收入穩定,能夠按時歸還公積金貸款本息;

        3、有真實的購房行為,除住房商業貸款轉為住房公積金貸款外,購房行為一般發生在一年內;所購房屋所有權明確,手續合法齊全,無法律糾紛;

        4、無并未結清的公積金房貸;允許以所買住宅開展抵押貸款,或以國債券、金融機構定期存款、商業票據等管理處認同的形式給予貸款擔保。

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