關(guān)于廣西南寧住房公積金政策放寬
【廣西南寧住房公積金政策放寬】：
日前，曾傳出南寧公積金最高貸款額度提升至60萬的消息，如今公積金調(diào)整政策實施細則將于6月份出臺。
夫妻月繳存額達1500元 貸款額度為60萬
據(jù)南寧住房公積金管理中心法規(guī)科科長范文青介紹，之前夫妻雙方月繳800元以上的，可申請貸款50萬元。按照新政，申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上(含1000元)，或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元(含1500元)以上的，個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。
在北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)南寧、北海、防城港、欽州四市繳存住房公積金的職工，在南寧購房的可參照此條件申請異地同城化貸款。
房屋套數(shù)和貸款次數(shù)不限制
根據(jù)新政，取消購建住房提取住房公積金對房屋套數(shù)和貸款次數(shù)的限制，條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內(nèi)辦理購建住房提取公積金的手續(xù)。
租房提取住房公積金的手續(xù)也將簡化。根據(jù)新政，連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月，繳存職工及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可辦理租房提取。租賃公共租賃住房(廉租住房)的，可按照實際房租支出全額提取。
不查詢持有住房套數(shù)
“以前公積金貸款實行‘認房不認貸’，如果申請人名下有房，就會影響其申請公積金貸款。按新政，住房公積金繳存職工申請貸款時，不再對申請人查詢家庭持有住房套數(shù)。”范文清還表示，職工家庭可以申請二次個人住房公積金貸款，但必須已結(jié)清第一次住房公積金貸款，禁止發(fā)放第三次個人住房公積金貸款。“簡單來說，一個家庭戶不能同時存在2筆公積金貸款。”范文青解釋道。
純公積金貸款方面，繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%;已使用并結(jié)清一次個人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。
組合貸款方面，除滿足純公積金貸款的政策條件外，還必須同時符合商業(yè)性個人住房貸款的政策要求。對擁有1套住房且相應商業(yè)性個人住房貸款未結(jié)清的居民家庭，申請組合貸款時最低首付款比例不低于40%。
貸款四市同城化
為適應社會人口資源流動的'趨勢，積極推進廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市的異地同城化貸款合作。近期，南寧將與北海、防城港、欽州三地住房公積金管理中心建立溝通協(xié)調(diào)機制，簽訂異地同城化貸款業(yè)務(wù)協(xié)議，進一步完善和加快開辦異地同城化貸款業(yè)務(wù)的步伐，年內(nèi)或?qū)崿F(xiàn)4市購房公積金貸款“無縫”對接。
據(jù)了解，北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)南寧、北海、防城港、欽州四市視同一個城市，在四市購房申請住房公積金異地貸款執(zhí)行同城化政策。范文青介紹，按照該政策將取消戶口和工作地限制，四市職工在四市范圍內(nèi)任意一城市購房，均可向當?shù)毓e金中心申請公積金貸款。比如羅先生是北海某中直單位的職工，他可以選擇在南寧、北海、防城港等任意一個城市購買住房，并向當?shù)刈》抗e金中心申請住房公積金貸款。
如果羅先生要來南寧購房，該如何申請住房貸款?范文青稱，按照新政，同城化貸款的發(fā)放以購房地住房公積金管理中心辦理為主，中、區(qū)直繳存職工在邕購房由南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心為主發(fā)放。
此外，該政策實行本地職工優(yōu)先政策，當個貸率超過75%，可暫停發(fā)放經(jīng)濟區(qū)異地同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負責發(fā)放。比如羅先生在北海繳存公積金，他在南寧購房，當南寧公積金中心的個貸率超過75%時，他要回北海公積金中心申請貸款。
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