浙江衢州住房公積金的最新決定
10月15日，衢州市人民政府發(fā)文，10月15日衢州市出臺了《關于促進衢州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進一步放寬住房公積金貸款政策，加大住房公積金貸款力度。2015年10月15日起，衢州市住房公積金貸款政策作重大調整。這是我市建立住房公積金制度以來，政策調整力度最大、突破最多的一次，也是呼應國家促進房地產市場發(fā)展“積極信號”的具體體現(xiàn)。（衢州市房產新政重磅出臺 利好真的來了！）
本次的調整涉及公積金首付款比例、貸款最高限額、二次使用公積金貸款利率等多個方面。
衢州住房公積金新政三大調整解讀
1.降低首付款比例
政策：對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，首付款比例降為20%。對個人未結清住房購房商業(yè)貸款的，申請住房公積金貸款購買自住房，首付款比例降為30%。
解讀：2015年樓市復蘇的'主要原因緣于2014年9月30日和2015年3月30日先后放寬信貸政策放。我們需要引起注意的是不要低估政策的力度，房地產作為保增長的引擎之一，市場越差，政策出臺會越頻繁。公積金首付比例的降低實際影響有限，但對購房者心理影響較大。每一次政策放松，都會推動一批購房者入市。
2.調整貸款最高限額
政策：對中低收入職工因繳存基數(shù)過低或年齡較大等因素導致可貸額度較低的職工家庭，每戶最低可貸款額度由原來的10萬元提高到30萬元。
解讀：對于申請貸款的職工來說，只要滿足條件，獲得的公積金貸款額度將大幅度提高，直接增強了職工購房融資的能力。
3.提高二次使用公積金貸款利率
政策：凡第2次及以上使用住房公積金貸款的，其貸款利率執(zhí)行住房公積金基準利率的1.1倍。
解讀：此次發(fā)布的公積金貸款政策僅適用于純公積金貸款業(yè)務，對于組合貸款業(yè)務，要同時滿足公積金和商業(yè)貸款審批條件，利率分別執(zhí)行商業(yè)貸款金額的利率和公積金貸款金額的利率。筆者認為，目前在衢州，夫妻雙方公積金貸款最高額度80萬元的條件限制，雙方共同使用公積金貸款購房的房屋總價如果控制在100萬元以內，那么正好用足這一最新政策。
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