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2014年武漢試水“以房養(yǎng)老”最新動(dòng)態(tài)
14日從武漢市政府金融工作辦公室獲悉，作為中國首批“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)城市，目前武漢多家保險(xiǎn)公司正在制定“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)實(shí)施規(guī)劃。武漢市政府計(jì)劃出臺(tái)相關(guān)配套政策，擴(kuò)大這種新興養(yǎng)老方式受益范圍。
所謂“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指，老人將自己的房子抵押給保險(xiǎn)公司，每月領(lǐng)取一筆養(yǎng)老金或接受老年公寓服務(wù)用于養(yǎng)老直至身故，老人身故后房子歸保險(xiǎn)公司所有。該項(xiàng)業(yè)務(wù)主要面向高學(xué)歷、高年齡、高資產(chǎn)的老人以及孤寡老人。
目前，總部設(shè)在武漢的合眾人壽保險(xiǎn)公司，已于去年10月率先在武漢市蔡甸區(qū)建成中國首個(gè)保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)，2015年全部建成后可提供床位1萬張。泰康人壽已開啟武漢泰康養(yǎng)老社區(qū)計(jì)劃，擬在今年底完成養(yǎng)老社區(qū)選址和布局。
武漢市政府金融工作辦公室主任方潔介紹，此次武漢納入中國4個(gè)試點(diǎn)城市之一，首要原因在于武漢獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，位于華中地區(qū)的武漢腹地廣闊，養(yǎng)老需求大，且老齡化程度高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年武漢市60歲以上老人已達(dá)145.62萬人，占總?cè)丝诘?7.7%。
方潔認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)對(duì)于解決老年人的養(yǎng)老資金問題，盤活已有房屋資源，擴(kuò)大保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)都有積極意義。針對(duì)目前“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)門檻較高，主要面向高端人群，方潔表示，武漢市將就抵押房產(chǎn)處置、稅收減免、征信體系等環(huán)節(jié)制定相關(guān)方案，讓“以房養(yǎng)老”政策向中低端人群延伸。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，受傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念影響，許多市民對(duì)于“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)處于觀望態(tài)度。
武漢金融業(yè)資深人士認(rèn)為，中國試行“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)還面臨相關(guān)法律不完善的挑戰(zhàn)，例如住宅用地70年年限的產(chǎn)權(quán)制約等，因此推行起來或許有難度。
此前，中國保監(jiān)會(huì)下發(fā)相關(guān)意見稿，擬在北京、上海、廣州和武漢4地開展為期兩年的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)。首批參加試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司有合眾人壽、泰康人壽、幸福人壽、平安人壽4家，投保人群為60歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。
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