機房租賃協議書
在快速變化和不斷變革的今天，用到協議書的地方越來越多，簽訂簽訂協議書是最有效的法律依據之一。什么樣的協議書才是有效的呢？以下是小編精心整理的機房租賃協議書，歡迎閱讀與收藏。
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方通過協商，就乙方向甲方出租房屋事宜達成如下協議：
第一條租用的機房地點及要求
乙方提供位于房屋給甲方作為機房和通信辦公用房使用（以下簡稱機房）
該機房應符合以下要求：
1.1乙方對提供的機房擁有所有權，并有權將其出租給甲方。
1.2該機房建筑面積平方米，樓面負荷能力不小于每平方米450公斤，地面承重不小于每平方米960公斤，以便甲方安裝設備。
1.3乙方負責提供24小時正常的三相四線交流電源，容量為30KW，同時乙方必須在機房內向甲方提供機房用電所需的接電端口。
1.4機房沒有漏水、滲水現象。
1.5乙方負責提供地線接口，地線由甲方布放施工。
1.6乙方不另計機房物業管理費用。
1.7乙方負責提供機房空調機的安裝位置及空調排水口。
第二條租用期限
從雙方簽定合同之日起日內，乙方將該機房交付給甲方使用。租用期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金和電費的`支付
3.1租金應從乙方實際交付符合合同要求的房屋之日起一個月（給甲方一個月裝修期）后開始計算，按人民幣元/平方米/月收取。租金每月（季度或半年）支付一次，甲方根據乙方提供的相當于支付金額的合法有效的發票于五個工作日內向乙方支付租金，節假日順延；從甲方實際使用機房之日起，至本合同終止前的甲方設備電費由甲方在收到上月應繳電費單據后的十個工作日內支付給乙方，乙方需提供合法有效的發票（若是收據，則須附上總電費發票復印件）電費價格按當地非、普工業用電標準。
3.2若乙方不提供相應的分別開具的與租金和電費金額相符的票據，甲方有權拒付租金和電費。
第四條甲方權利義務
4.1在租用期間，甲方享有該機房的使用權，享有國家有關法規所賦予的承租人的權益，對該機房內由甲方配置的設備享有所有權并負責其管理。
4.2遵守物業管理的有關規定。未經乙方同意，甲方不得擅自改變房屋內外的原有結構；但乙方同意甲方對機房進行裝修，以達到甲方的設備安裝及使用要求。
4.3按合同約定支付機房租金和電費。
4.4非甲方原因而造成房屋損失，甲方不予承擔責任；如由甲方原因造成房屋損失，甲方負責賠償乙方由此造成的直接損失。
4.5甲方人員進出場地應遵守乙方的有關管理規定。
4.6租用期內，甲方保證房屋只得用于設備機房和通信辦公用途，并保證不得將該機房轉讓給第三方使用。
第五條乙方權利義務
5.1乙方應按合同約定的要求，按時將機房交給甲方使用。
5.2租用期內，乙方保證不將該機房給第三方使用。
5.3乙方保證甲方人員在任何時間內均能進出使用場地，并定期免費為甲方辦理出入證，為甲方人員進出提供一切便利條件。
5.4為保證甲方租用的機房同甲方的通信管道的連接，乙方同意甲方在乙方享有產權或管理權的場地范圍內建設通信管道（包括人手井）及布放纜線，并協助甲方辦理以上通信管道施工的報建工作。乙方必須保證機房用電的正常供應。
5.5乙方對機房可能造成影響的外圍設施及供電設施如有問題，應及時修繕，以保障甲方機房的正常使用及設備安全。
5.6在租用期內，乙方不得干涉或干擾甲方的正常活動和機房設備的正常運行。
第六條違約責任
6.1甲方逾期交付機房租金，除如數補交外，逾期一天按欠付額的萬分之三交付滯納金，如連續延遲三個月未交上述費用，乙方可終止合同，但在終止合同前10天應將書面通知送達甲方，甲方負違約責任。
6.2甲方逾期交付機房電費，除如數補交外，應按供電部門標準向供電部門交付滯納金。
6.3乙方逾期交付該機房，每逾期一天，須向甲方支付100元人民幣的違約金。
6.4若乙方提供的機房不能達到本合同的規定，須賠償甲方由此造成的損失。
6.5在租用期內，甲方（或乙方）如因特殊原因終止合約，須提前2個月通知對方，并向對方支付相當于3個月租金的違約金。
6.6因城市規劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執行的，雙方可互免責任。
6.7乙方保證該房屋權屬清楚。若發生與乙方有關的產權糾紛或債權債務，概由乙方負責處理及承擔相應的責任，由此給甲方造成的直接損失，由乙方負責全額賠償。
第七條其他
7.1當本合同規定的租用期滿，在同等條件下，甲方有優先續租權。雙方如愿意延長租用期，應重新簽訂協議。
7.2如果乙方將該機房所有權轉移給第三方，本合同對該機房新的所有權人繼續有效。
7.3本合同中如有未盡事宜，須經雙方友好協商解決。
7.4雙方若發生爭議，應協商解決；若協商不成，任何一方可向廣州市人民法院起訴。
7.5本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
7.6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同由
甲方：乙方：XXXX公司
（蓋章）（蓋章）
簽約代表：簽約代表：
經辦人：經辦人：
聯系電話：聯系電話：
于________年____月____日在廣州市簽訂。
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