設備設施標準化管理制度

時間：2024-02-07 09:26:38 制度我要投稿

設備設施標準化管理制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。到底應如何擬定制度呢？以下是小編收集整理的設備設施標準化管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

設備設施標準化管理制度

　　(一)空調(diào)

　　1、定期對設備進行維修、保養(yǎng)、并有記錄。

　　2、有機組、設備操作規(guī)程，有運行值班工作日志、崗位責任制、崗位工作流程及標準等規(guī)章制度。

　　3、機組、水泵、冷卻塔、熱交等設備運行正常。無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

　　4、風機盤管無嚴重噪音，無滴水；溫控開關完好正常。

　　5、空調(diào)機房保持整潔，無積灰、雜物等。

　　(二)供電(主要指變配電)

　　1、配有專業(yè)工程技術人員，變配電操作維護人員均需持有高壓進網(wǎng)許可證。

　　2、有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進出登記等嚴格的規(guī)章制度。

　　3、定期維修、保養(yǎng)，并由供電局作電氣試驗，有記錄報告。

　　4、變配電設備運行正常，各開關，儀表、指示燈完好，工作場地整潔。

　　5、變配電室內(nèi)應掛有單線一次系統(tǒng)圖。

　　(三)電梯

　　1、所有電梯必須具有技術監(jiān)督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗報告。

　　2、電梯保證運行正常，轎廂內(nèi)干凈，通風、照明良好，設施信號正常。

　　4、電梯由專業(yè)隊伍保養(yǎng)、維修，運行修理有記錄。

　　5、電梯發(fā)生故障，修理人員應及時趕到現(xiàn)場組織搶修，電梯運行修理應做好記錄，備用電梯隨時能開。

　　6、電梯二十四小時服務，監(jiān)控室要加強監(jiān)視管理并認真填寫監(jiān)控記錄和交接班記錄。

　　(四)供水、排水

　　1、供水系統(tǒng)有專人負責，定期清洗水箱；無二次污染發(fā)生，衛(wèi)生部門檢查符合標準，有工作記錄。

　　2、飲用水過濾、消·毒，定期保養(yǎng)，并作記錄。

　　3、水泵運行正常，定期保養(yǎng)，無漏水、漏油，有檢修記錄。

　　4、用水有計劃，按時抄錄水表讀數(shù)。

　　5、各種排污管道無堵、無漏，排污符合環(huán)保要求。

　　(五)房屋的管理與維修養(yǎng)護

　　1、外觀完好、整潔、美觀，無妨礙市容和觀瞻的裝修和搭建；頂端無違章廣告牌和其他裝置。

　　2、大廳或各樓層門廳有統(tǒng)一制作的入駐單位標志牌，有明顯的引路標志或示意標志；大廳、門廳等公共部位管理有序，無亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。

　　3、房屋的完好率達到98%以上。

　　4、房屋修理有報修、回訪記錄；零星小修、急修的及時率達95%以上，返修率不高于2%，并有回訪記錄。

　　5、房屋檔案齊全，包括產(chǎn)權清冊、房屋維修養(yǎng)護記錄等檔案動態(tài)。

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