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南京不動產異議登記注意事項
所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。以下小編為大家整理了南京不動產異議登記注意事項的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京不動產異議登記注意事項
一、代理的情況還需要出示這些額外材料：
1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交監護關系證明及監護人的身份證明復印件（提供原件核對），以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料復印件（提供原件核對）。
2、監護關系證明材料可以是戶口簿、監護關系公證書、出生醫學證明，或者所在單位、居民委員會、村民委員會或者人民法院指定監護人的證明材料。
3、代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
二、申請登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內；
三、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責；
四、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致；
五、個人申請登記的：如無房屋建設工程竣工證明材料，還應提交情況說明（說明建筑年代及房屋結構等）；
六、辦理時限：涉及實體經濟企業的或者個人類3個工作日，其他類5個工作日（大宗批量、需權籍調查等復雜的除外；辦理時限不含權籍調查、公告/公示、補正材料時間）。
不動產登記的概念
“不動產登記是指國家登記機構將不動產物權變動的事項記載于不動產登記簿并供公眾查閱。”“不動產物權的公示方法為登記。而所謂登記，指把土地及其定著物的所有權或他項權利（用益物權與擔保物權）的取得、喪失與變更，依法定程序記載于專職機關所掌握的專門的登記簿冊上。不動產物權的種類繁多，不動產物權人對土地及其定著物的占有關系十分復雜，通常涉及社會公共利益和第三人的利益，且不動產的直接占有人一般不是不動產的所有人而是非所有人”，“因此為了加強對不動產占有關系的法律調整，使設定在不動產上的各種物權可以一目了然，自18世紀末期以來，各國即以登記作為不動產物權的享有和變動的公示方法。”
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