融資租賃業務會計處理以及案例

融資租賃業務會計處理以及案例

　　新會計準則對于融資租賃業務會計處理是如何規定的?下面是相關的案例分析資料，歡迎大家閱讀了解。

　　融資租賃業務會計處理以及案例 篇1

　　新會計準則第11-17條規定：

　　1、在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值(借記“固定資產”或“在建工程”科目)，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值(貸記“長期應付款”科目)，其差額作為未確認融資費用(借記“未確認融資費用”科目)。

　　2、承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值(借記“固定資產”或“在建工程”科目,貸記“銀行存款”或其他科目)。

　　3、承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。出租人的租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。

　　4、未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤，承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用(借記“財務費用”科目,貸記“未確認融資費用”科目)。

　　5、承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。(借記“制造費用”或其他科目,貸記“累計折舊”科目)

　　例1：某生產型企業采用融資租賃方式租入生產設備一臺，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為10,000,000元。為了方便計算，假定租賃期限為3年，租賃利率為10%，租金總額為11,698,455.24元,自起租日起每隔3個月于季末支付租金974,871.27元。期滿所有權轉移，購買價為100元。該企業在采用融資租賃方式租入生產設備時，支付手續費、公證費、印花稅等各項費用為500,000元(其他費用暫不探討)。

　　1.計算租賃開始日最低租賃付款額的現值，確定租賃資產入賬價值：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+行使優惠購買選擇權支付的金額

　　=974,871.27×12+100=11,698,555.24(元)

　　最低租賃付款額現值=974,871.27×PA(12，2.5%)+100×PV(12，2.5%)=974,871.27×10.2578+100×0.7436=10,000,108.87元>10,000,000.00元

　　根據準則的孰低原則，租賃資產的入賬價值應為資產公允價值10,000,000元。

　　2.計算未確認融資費用

　　未確認融資費用=最低租賃付款額-租賃開始日租賃資產的入賬價值

　　=11,698,555.24-10,000,000=1,698,555.24(元)

　　3.租賃資產最終的入賬價值

　　=資產公允價值10,000,000+初始直接費用500,000=10,500,000(元)

　　4.未確認融資費用在租賃期內各個期間的分攤

　　(1)確定融資費用分攤率

　　因為，最低租賃付款額現值=10,000,108.87元≈10,000,000.00元

　　所以本例中內涵利率=合同利率=10%

　　(2)未確認融資費用分攤表

　　融資租賃會計核算過程如下：

　　1、租賃開始日的會計處理。在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

　　2、初始直接費用的會計處理。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，在滿足資本化的.條件下，應當計入資產的賬面價值。其帳務處理為：借記“在建工程、固定資產”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

　　4、租賃期滿時的會計處理。租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：

　　⑴返還租賃資產。租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產時，通常借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。

　　⑵優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有根據合同續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　⑶留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。

　　融資租賃業務會計處理以及案例 篇2

　　20xx年已過半，這半年對于本人而言感慨頗多，經驗也好教訓也罷，都需認真總結回顧，為20xx年的下半年工作能更為有序有效的開展和完成提供借鑒，特梳理如下：

　　一、20xx上半年度工作回顧。

　　20xx年上半年共收到xx個租賃項目，累計xx億元；篩選后盡職調查xx個租賃項目，累計xx萬元；上會審查5個租賃項目，累計xx萬元；評審審批中。

　　應該說，20xx年上半年工作任務完成情況不盡如人意。

　　新項目開發方面，由于公司團隊組建當中，導致新增租賃業務通過慮較少；新租賃業務開發及審查時間過長，無法跟上客戶融資腳步，造成部分客戶流失，直接導致上半年租賃業務下降。上述業務開發被動局面的形成，一方面系我司團隊還未完成組建，導致反應時間過長，無法正確判斷客戶浪費了一些資源。

　　專業化租賃方面，由于未能投入較多的精力和時間，以及沒有較好的切入點和合作伙伴，造成專業化租賃始終沒有具體進展，未能在傳統租賃業務縮量時形成良好的替代。

　　此外，目前部分項目已至重要階段，雖然我司最終風險不大，應該說，部分項目分散了本人較多的時間和精力，曾有一度其他租賃項目的開發基本處于停滯狀態，在一定程度上影響了本人上半年工作計劃的完成。

　　盡管面臨諸多不利因素，在今年上半年也還是抓住了幾個主要客戶，并在較短的時間內實現了租賃業務的實質性推進。

　　二、20xx年下半年工作計劃。

　　面對20xx下半年更為艱巨的工作任務，不能回避已存在的不足，更應以積極的態度、踏實的努力，爭取較好的完成新的`任務，計劃從以下幾方面著手：

　　1、抓住傳統業務的同時，積極開拓更多新的中介業務。

　　客觀上講，目前中介業務還是我司業務來源的主要渠道，在積極依靠原有中介的基礎之上，必須盡快建立更多新的中介，并能在較短的時間內實現較大程度的業務突破和推進，從根本上保證下半年租賃業務的投放規模和利潤規模。

　　2、依托中介介紹業務的同時，積極開拓廠商及售后回租租賃業務。

　　應該說，廠商租賃業務是我司未來發展成長的方向，不管效果如何，下半年必須投入一定精力、時間開發新的行業、新的合作伙伴以求找到專業化租賃的切入點，為我司將來在專業化租賃業務領域內上規模、出效益趁早打下基礎。但是在前期起步階段，必須有一定的物力、財力、精力的投入和沉淀，做好“持久戰”的準備。

　　3、在公司現有制度基礎上，積極尋求新的風險識別手段。

　　我司現有的盡職調查等各項制度要求較嚴，但面對不同行業、不同階段的企業時，在既有制度基礎上，還應積極尋求新的風險識別手段、方式，盡量將風險判定提前在項目報審之前，及早規避我司資金風險。借鑒別的融資租賃公司調查方式，根據我司實際情況，制定出簡單適宜的早期風險判定方法，在規避我司風險之外，也可在一定程度上提高業務開發效率。

　　4、加強項目后期管理，積極做好原有項目的巡訪工作。

　　在完成租賃項目投放后，積極做好項目的巡訪工作，一方面是跟蹤調查了解我司租賃項目可能遭遇的不確定風險，做好項目的風險排查和防范，另一方面也能對承租企業進行跟蹤服務，維護客戶關系。

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