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2017商丘市物業服務收費標準
為規范物業服務收費行為，保障業主和物業服務企業的合法權益，加快推進物業服務行業市場化進程，根據國務院《物業管理條例》和原河南省發展計劃委員會、建設廳《轉發國家發展改革委、建設關于印發物業服務收費管理辦法的通知》(豫計收費[2003]2265號)等法規、規定，結合我市實際，制定了《商丘市物業服務收費管理暫行辦法》，現印發給你們，請認真貫徹執行。
附件：商丘市普通住宅區物業服務收費指導價標準
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等級 |
具備條件 |
收費基準價 （元/平方米.月） |
備注 |
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一級 |
按照一級住宅小區物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區完全按規劃設計要求建設，綠化率25%以上，由動態景觀，住宅區有完整的安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有完整的規劃、房屋、共用設施及業主資料。 |
多層住宅0.36 高層住宅0.90 |
1、多層、高層住宅以基準價為基礎，上下浮動不超過20%。 2、符合下列條件，可收取不超過0.05元\月.平方米的電子臨近設備運行、維護費。 （1）樓宇對講或門禁系統。（2）周邊紅外線報警系統。（3）小區內監控系統。（4）消防監控系統。（5）中控室運行維護系統。（6）24小時不間斷運行，有運行記錄，并按期限保管。 |
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二級 |
按照二級住宅小區物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區基本按規劃設計要求建設，綠化率20%以上，有景觀，住宅區有安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有較完整的規劃、房屋、共用設施及業主資料。 |
多層住宅0.30 高層住宅0.80 |
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三級 |
按照三級物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區符合規劃設計要求建設，有綠化，房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有規劃、房屋、共用設施及業主資料。 |
多層住宅0.26 高層住宅0.73 |
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四級 |
按照四級物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區建房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有規劃、房屋、共用設施及業主檔案。 |
多層住宅0.20 高層住宅0.64 |
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五級 |
不具備上述設施設備的其他類型住宅區，按照五級以上物業管理服務等級標準提供物業服務。 |
多層住宅0.15 |
商丘市普通住宅區車輛停放服務收費標準
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車輛類型 |
內容 |
收費標準 （元/輛.月） |
備注 |
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機動車 |
地下停車場車位使用費 |
40 |
扣除物業服務成本后，按《辦法》第十九條執行。 |
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其他車輛 |
摩托車停放 |
10－15 |
提供封閉停車場，24小時專人職守，管理制度嚴密、規范。 |
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電動車停放 |
8 |
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自行車停放 |
5 |
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