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2017年房產估價師考試復習題及答案
1.某房地產開發商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發商應當返還張某購房款( C )元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房預售合同登記備案應由( A )辦理。
A.房地產開發商
B.房地產銷售代理機構
C.商品房預購人
D.房地產開發商和商品房預購人共同C
3.在司法處置拍賣中，某房地產評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在( C )萬元之間。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是( C )億元。
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C )登記。
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
6.某房地產估價業務發生在非經濟特區，評估的房地產價格總額為6200萬元，按國家規定的標準，該房地產估價最高收費額為( B )萬元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注冊房地產估價師未按規定辦理變更注冊仍執業的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( B )元以下的罰款。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿( B )日前，申請延續注冊。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫，其產權( D )。
A.屬于房地產開發企業
B.屬于業主共有
C.屬于物業服務企業
D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定
10.業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面( B )合同。
A.物業托管
B.物業服務
C.物業管理
D.物業委托
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