- 房地產(chǎn)估價(jià)師考試多選題練習(xí)附答案 推薦度：
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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試多選題練習(xí)
1、編制城市規(guī)劃一般分為( )兩個(gè)階段。
A.總體規(guī)劃
B.詳細(xì)規(guī)劃
C.分區(qū)規(guī)劃
D.長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃
2、《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”這是因?yàn)樯唐贩款A(yù)售具有( )等特點(diǎn)。
A.風(fēng)險(xiǎn)性
B.投資性
C.強(qiáng)制性
D.自愿性
3、擁有對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也即擁有下列( )權(quán)利。
A.房屋所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.房地產(chǎn)抵押權(quán)
D.土地所有權(quán)
4、房地產(chǎn)權(quán)屬登記是( )制度的總稱(chēng)，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。
A.土地使用權(quán)登記發(fā)證
B.房屋權(quán)屬登記發(fā)證
C.土地所有登記發(fā)證
D.他項(xiàng)權(quán)利登記
5、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“有( )等之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)”。
A.房屋權(quán)利所有人滅失
B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C.房屋權(quán)利滅失，又沒(méi)辦理注銷(xiāo)登記的
D.申報(bào)不實(shí)
6、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本可分為( )。
A.臨時(shí)資格
B.一級(jí)
C.二級(jí)
D.三級(jí)
7、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行( )。
A.政府定價(jià)
B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
D.協(xié)商定價(jià)
8、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”。對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為( )。
A.房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)
B.房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
C.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
9、拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有( )。
A.拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的
B.拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的
C.對(duì)設(shè)定抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模粼谝?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達(dá)不成新的協(xié)議的
D.拆除公益事業(yè)用房的
E.以補(bǔ)償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強(qiáng)制拆遷的
10、必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程有( )
【參考答案】
1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE
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