房地產估價師考試備考練習附答案

2017年房地產估價師考試備考練習（附答案）

　　1、共有房地產的《房地產權證》由( )收執

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權利人推舉的持證人

　　D、房地產主管部門指定的共有人

　　2、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工開發的，國家可以無償收回土地使用權

　　A、半年

　　B、一年

　　C、二年

　　D、三年

　　3、房地產業與建筑業既有區別又有聯系，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于()

　　A、第一產業

　　B、第二產業

　　C、第三產業

　　D、既是第二產業又是第三產業

　　4、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理論

　　C、成本

　　D、市場

　　5、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業執照，方可開業。

　　A、房地產管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、土地管理部門

　　D、建設管理部門

　　6、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、轉讓

　　D、征用

　　7、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產的費用

　　C、償還抵押權人債權

　　D、扣除抵押房地產應繳納的稅款

　　9、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序

　　A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證

　　B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證

　　C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證

　　D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證

　　10、《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

　　A、房產和土地

　　B、規劃

　　C、土地

　　D、房產

　　【參考答案】

　　1：D 2：D 3：C 4：D 5：C　6：A 7：A 8：C 9：D 10：A

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