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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》多選題練習(xí)及答案
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記。
A、房屋所有權(quán)
B、土地所有權(quán)
C、房屋使用權(quán)
D、土地使用權(quán)
E、房屋收益權(quán)
2、在納稅人( )時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B、提供扣 除項(xiàng)目金額不實(shí)
C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格
3、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括()。
A、土地補(bǔ)償費(fèi)
B、安置補(bǔ)助費(fèi)
C、地上附著物補(bǔ)償
D、青苗補(bǔ)償
E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案。
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評(píng)估
C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D、商品房預(yù)售
E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
5、辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )。
A、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》
B、土地使用權(quán)證
C、預(yù)售項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)售方案
D、預(yù)售合同
E、由公證機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議
6、房屋拆遷公告要明確( )。
A、拆遷人
B、被拆遷人
C、拆遷范圍
D、拆遷期限
E、建設(shè)項(xiàng)目
7、法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布。
A、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)
B、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格
D、各類房屋重置價(jià)
E、標(biāo)定地價(jià)
8、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( )
A、買賣
B、贈(zèng)與
C、繼承
D、抵押
E、房地產(chǎn)作價(jià)入股
9、拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償。
A、違章建筑
B、抵押房屋
C、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
10、《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括( )等。
A、耕地補(bǔ)償費(fèi)
B、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)
C、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)
D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金
E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)
11、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行( )。
A、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
B、政府指導(dǎo)價(jià)
C、政府定價(jià)
D、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
E、房地產(chǎn)主管部門定價(jià)
12、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
D、物業(yè)管理業(yè)
E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)
13、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以( )。
A、用安置房作抵押
B、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
C、用補(bǔ)償費(fèi)還債
D、用新購(gòu)房屋抵押
E、由抵押擔(dān)保人還債
14、房地產(chǎn)開發(fā)具有() 等特點(diǎn)。
A、收入連續(xù)性
B、附加值高
C、風(fēng)險(xiǎn)大
D、回報(bào)率高
E、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)
15、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( )。
A、抵押權(quán)
B、處置權(quán)
C、使用權(quán)
D、收益權(quán)
E、所有權(quán)
【參考答案】
1、AC 2、AB 3、ABCD 4、ACE 5、ABC 6、ABCE 7、AB 8、AE 9、BDE 10、ABCD 11、BD 12、ACE 13、ABDE 14、BCDE 15、ABE
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