2017年土地登記代理人《代理實務》練習題及答案
1.下列哪一個不屬于土地初始土地登記的特點?( )
a.階段性
b.全域性
c.集中性
d.隨機性
2.相對于土地登記的一般程序,以下( )不是初始土地登記程序的特殊性.
a.增加了準備工作
b.增加了公告
c.增加了通告
d.增加了登記申請
3.下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( ).
a.讓權利人及時了解其土地權力是否得到保護
b.在一定時間內征詢利害關系人的異議
c.追求登記效力的公平性保證登記的公信力
d.為土地登記機關樹立良好形象
4.土地登記通告的內容,以下( )最準確、全面.(1)土地登記區的劃分(2)土地登記期限(3)土地登記收件地點(4)土地登記申請人應該提交的證明文件和資料(5)其他事項
a.(1)(2)(4)
b.(1)(2)(3)(4)(5)
c.(2)(3)(4)
d.(2)(3)(4)(5)
5.在初始土地登記中,通告在( )階段采用.
a.權屬審核
b.地籍調查
c.申請
d.注冊登記
6.在初始土地登記中,公告在( )階段采用.
a.權屬審核
b.地籍調查
c.申請
d.注冊登記
7.初始土地登記公告期限一般采行( )天.
a.10
b.15
c.30
d.60
8.根據《土地登記規則》,對初始土地登記中不能確認土地所有者或使用者的土地,( )方式處理比較適合.
a.由土地登記機關進行登記造冊,頒發土地證書
b.不予登記
c.由土地登記機關進行登記造冊,不發土地證書
d.暫緩受理
9.有企業兼并其他或國有企業合并,其后的企業是國有工業生產企業的,經土地行政主管部門批準,對企業改革涉及的土地使用權,經批準可以采取保留劃撥方式處置,但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年.
a.2
b.5
c.15
d.10
10.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( ).
a.原使用該土地的國有企業
d.國有股權持股單位
c.上級國有獨資集團公司
d.改組后的新設企業
答案:1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d
11、 物權的變動必須通過法定的()方式才能產生法律效力.
a.公開
b.公正
c.公平
d.公示
標準答案:a
解析:物權的變動必須通過法定的公示方式才能產生法律效力.
12、 英國、美國及我國的香港地區采用的土地登記制度是().
a.契約登記制度
b.權利登記制度
c.托倫斯登記制度
d.實體登記制度
標準答案:a
解析:英國、美國及我國的香港地區采用的土地登記制度是契約登記制度.
13、 德國采用的土地登記制度是().
a.契約登記制度
b.權利登記制度
c.托倫斯登記制度
d.實體登記制度
標準答案:b
解析:德國采用的土地登記制度是權利登記制度.
14、 東南亞國家采用的土地登記制度是().
a.契約登記制度
b.權利登記制度
c.托倫斯登記制度
d.實體登記制度
標準答案:c
解析:東南亞國家采用的土地登記制度是托倫斯登記制度.
15、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創.
a.美國人
b.法國人
c.澳大利亞人
d.德國人
標準答案:c
解析:托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創.
16、 契約登記制度為()首創.
a.美國
b.法國
c.澳大利亞
d.德國
標準答案:b
17、 出讓國有土地使用權的最高使用期限為40年的是( ).
a.居住用地
b.工業用地
c.商業、旅游、娛樂用地
d.科教文體衛用地
標準答案:c
18、 關于出讓土地使用權的抵押,下列說法不正確的是( ).
a.出讓土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
b.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內的土地也隨之抵押
c.應簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定
d.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當辦理抵押登記
標準答案:d
19、 出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后()日內,申請土地使用權出租登記.
a13
b14
c15
d16
標準答案:c
20、 英國、美國及我國的香港地區采用的土地登記制度是().
a.契約登記制度
b.權利登記制度
c.托倫斯登記制度
d.實體登記制度
標準答案:a
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