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牡丹江公積金貸款流程
牡丹江公積金貸款流程具體是怎樣的?不少的牡丹江市民想要了解公積金貸款流程，下面去看看吧!
牡丹江公積金貸款流程
第九條管理核心對借款人的貸款申請和提供材料進(jìn)行初審，對初審合格的，管理核心打印出《牡丹江市住房公積金個人貸款申請表》，借款人持管理核心出具的“申請表”和相關(guān)的購房資料，到承辦貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行貸前調(diào)查，管理核心根據(jù)置業(yè)擔(dān)保公司的調(diào)查結(jié)果，在收到申請之日起2個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并告知貸款申請人。
第十條借款人貸款申請批準(zhǔn)后，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)簽訂公積金借款合同和還款保證合同。借款人到管理核心填寫《職工住房公積金貸款申請審批表》，借款人并持管理核心出具的“審批表”分別到置業(yè)擔(dān)保公司和受委托銀行簽定《購房借款擔(dān)保合同》、《個人住房抵押合同》和《個人住房公積金借款合同》，并到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，借款人的《房屋他項權(quán)證》由管理核心收妥保管。
第十一條借款合同生效后，管理核心將資金劃給受委托銀行，由受委托銀行按合同撥付給借款人。購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋的(二手房)或已全額付款的由核心專戶付款。
牡丹江公積金貸款條件
第四條借款人申請個人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)在牡丹江市行政區(qū)域內(nèi)工作的在職職工
(二)借款人在管理核心連續(xù)繳存住房公積金滿一年以上，并且當(dāng)前正在繳存住房公積金的在職職工
(三)購房首付款不低于規(guī)定比例。其中：購買商品住房(現(xiàn)房)的需支付首期購房款25%以上，購買商品住房(期房)的需支付首期購房款35%以上，購買二手房的需提供已支付40%購房款的有效證明
(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款本息的能力，有完全民事行為能力
(五)具有符合法律規(guī)定的購房合同、購房發(fā)票和房屋買賣契證等有效證明材料
(六)同意提供管理核心認(rèn)可的還款保證方式保證。
牡丹江公積金貸款額度、年限、利率
第五條每項公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(一)購買商品住房(現(xiàn)房)的，較高貸款額度為30萬元
(二)購買商品住房(期房)的，較高貸款額度為25萬元
(三)購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，較高貸款額度為15萬元
(四)購買拍賣行拍賣的住房，較高貸款額度為15元。
第六條貸款年限的.規(guī)定
(一)貸款的最長期限為20年，但不得超過借款人法定退休年齡延長5年的貸款年限。
(二)購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，貸款期限從房屋正式竣工之日起至房屋使用20年為止。
第七條住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。貸款期間遇到法定利率調(diào)整的，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
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