周口公積金貸款指南
想要用公積金貸款的周口市民，你們周口公積金貸款條件、流程和材料具體是怎樣的嗎?下面不妨去了解一下吧!
周口公積金貸款條件
第七條 職工購買、建造自有住房并同時具備下列條件者可申請住房公積金貸款：
(1)具有有效身份證明的公民。
(2)購買商品房、二手房、單位集資建房等應出具首付證明并已簽訂購房合同;購買90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，購買90平方米以上的住房首付比例不低于30%。
(3)具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。貸款期限不得超過其法定退休年齡。
(4)已取得房屋產權證的要出具至申請貸款之日起一年以內的房屋產權證及契稅完稅證明。
(5)貸款人同意符合《中華人民共和國擔保法》中規定的資產作為抵押或質押。
(6)采用擔保方式的貸款戶，要具有兩個以上收入穩定、信譽良好并按規定正常繳存住房公積金的自然人承擔連帶擔保責任，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，提供一名正常繳存住房公積金且收入穩定的自然人擔保;已為他人提供住房公積金貸款擔保的在辦理貸款時必須以房產抵押方式辦理。
周口公積金貸款額度、期限和利率
第十一條 住房公積金貸款的最高額度為40萬元。
第十二條 住房公積金貸款的期限為1~30年，最終還款時間不超過法定退休年齡。
第十三條 住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款現行利率標準執行;如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的'下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。
周口公積金貸款流程
第十八條 借款人向中心資金營運科提出貸款申請，如實填寫《周口市住房公積金委托貸款申請審批書》及其他相關表格，并提交如下材料：
一、購買商品房貸款的：
1、商品房預售許可證
2、購房合同書或房產證原件及復印件兩份
3、首付款憑據或不動產發票、契稅完稅證明原件及復印件兩份
4、售房平面定位圖(加蓋售房單位章)一份
二、單位集資建房(含經濟適用房)貸款的：
1、項目批文復印件兩份
2、建設工程規劃許可證復印件兩份
3、國有土地使用證復印件兩份
4、建筑工程施工許可證復印件兩份
5、首付款憑據原件及復印件兩份
6、分房定位圖或分房方案兩份(加蓋建設單位公章)
三、自建住房貸款的：
1、建設工程規劃許可證原件及復印件兩份
2、國有土地使用證原件及復印件兩份
3、建筑工程施工許可證原件及復印件兩份
四、購買二手房貸款的提供房屋評估報告書，房產證及契稅完稅證明原件及復印件兩份。
第十九條 借款人可選擇不同的擔保方式，并如實提供如下資料：
一、房產抵押的
1、借款人及配偶身份證、結婚證原件及復印件兩份
2、借款人及配偶單位身份、收入證明及正常繳交住房公積金的證明
3、抵押人及共有人身份證原件及復印件兩份
4、房產評估報告書和他項產權證原件及復印件兩份。
二、自然人擔保的：
1、借款人及配偶身份證、結婚證原件及復印件兩份
2、借款人及配偶所在單位身份證明、收入證明及正常繳交住房公積金的證明
3、保證人單位身份證明、收入證明、正常繳交公積金證明及身份證原件及復印件兩份。
第二十條 市住房公積金管理中心堅持初審、審核、審批的三級貸款審批程序，貸款審查的主要內容：
1、住房消費是否真實有效，預付款是否達到規定比例，申請貸款額是否超過本細則規定
2、申請人及所在單位繳存住房公積金情況
3、申請人家庭收入情況是否真實、穩定，有無足夠的償還能力
4、身份證件是否真實有效
5、是否有不良債務或逾期還貸記錄
6、貸款擔保方式是否可靠，抵押價值是否達到規定的比例
7、借款人的貸款期限及擔保人的擔保期限是否超過規定的年限
第二十一條 初審人員在借款人須提供的資料齊備后3日內對提交資料的真實性進行審查，并作出是否準予貸款的通知，準予貸款的由借款人及配偶、保證人到中心當面簽字蓋章，由借款人簽訂借款合同及其他相關的合同或協議。經過審核符合貸款條件的，10個工作日內給予發放貸款。
第二十二條 受委托銀行應當根據中心的貸款通知單，按合同約定的年限和金額，將貸款資金轉帳支付給房屋出售人或借款人本人。
周口房屋類公積金貸款所需材料
所需材料：
一、購買商品房貸款的：
1、商品房預售許可證
2、購房合同書或房產證原件及復印件兩份
3、首付款憑據或不動產發票、契稅完稅證明原件及復印件兩份
4、售房平面定位圖(加蓋售房單位章)一份
二、單位集資建房(含經濟適用房)貸款的：
1、項目批文復印件兩份
2、建設工程規劃許可證復印件兩份
3、國有土地使用證復印件兩份
4、建筑工程施工許可證復印件兩份
5、首付款憑據原件及復印件兩份
6、分房定位圖或分房方案兩份(加蓋建設單位公章)
三、自建住房貸款的：
1、建設工程規劃許可證原件及復印件兩份
2、國有土地使用證原件及復印件兩份
3、建筑工程施工許可證原件及復印件兩份
四、購買二手房貸款的
提供房屋評估報告書，房產證及契稅完稅證明原件及復印件兩份。
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